| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Zone de terrain | 4035 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 500,00 €/m² |
| Commission européenne | 2% (2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain de 4.025 m², situé dans un cadre idyllique, se trouve au cœur d’une réserve naturelle et constitue, avec sa situation isolée et sans possibilité de construction alentour, un bien tout à fait exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Qui recherche le calme et une intimité absolue tout en appréciant les avantages d’une ville facilement accessible en très peu de temps trouvera ici les deux.
La vue dégagée sur la mer, à perte de vue, procure une sensation de liberté infinie.
Grâce à sa situation élevée, le terrain offre une très belle vue sur la grande baie de Mirabello, la ville d’Agios Nicolaos et son port. À l’arrière, le terrain est encadré par de douces montagnes qui procurent un sentiment de sécurité.
Un chemin d’accès privé mène au terrain entièrement viabilisé, protégé tout autour par un mur en pierre de 2 m de haut et un grand portail d’entrée automatique. Un jardin méditerranéen, agrémenté de bougainvilliers en fleurs, d’oliviers, de palmiers, de cyprès, d’herbes aromatiques et de fleurs, est déjà magnifiquement aménagé et un système d’irrigation automatique moderne à double alimentation (eau de source et eau municipale) garantit des plantes toujours verdoyantes.
Toutes les évacuations se déversent dans une grande fosse d’infiltration.
Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont présents et tout est installé en souterrain.
Après l’obtention du permis et de l’avis archéologique, le gros œuvre des deux bungalows modernes de plain-pied ainsi que de la grande pergola vitrée, qui pourra également être habitée ultérieurement, a été réalisé en 2023. Le plus grand dispose de 145 m² et le plus petit de 55 m² de surface habitable.
Entre les maisons, une belle et grande cour intérieure à l’abri du vent est prévue, offrant une vue dégagée sur la mer ainsi que sur la piscine à débordement prévue et déjà excavée. C’est ici que l’on pourra se retrouver pour prendre le petit-déjeuner ou faire des grillades ensemble.
Sur le toit du grand bungalow, la construction d’une terrasse avec pergola ou toit-voile est prévue, offrant une vue panoramique fantastique sur la mer et les montagnes.
Les chemins du terrain sont déjà asphaltés et seront encore pavés. Des places de stationnement sont disponibles pour cinq voitures. L’ensemble du terrain et les bâtiments résidentiels sont aménagés pour être accessibles aux personnes handicapées. Une grande piscine ou deux plus petites peuvent être construites en contrebas des maisons.
Pour ceux qui recherchent un peu de changement après le calme, Agios Nikolaos, avec toutes les commodités qu’offre une ville, ou la plage pour se baigner ou pratiquer des sports nautiques, se trouvent à 5-10 minutes.
De tels emplacements exclusifs autorisés à la construction n’existeront plus à l’avenir, conformément à la nouvelle législation.En effet, les permis de construire ne peuvent désormais être délivrés que dans des zones résidentielles directes ou à l’extérieur, mais avec un accès direct à une voie publique.
N° du bien 3742726 2024822-111
