| Arsa alanı | 1205 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 360.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSaarburg yakınlarında Taben-Rodt’ta, bodrumsuz 8 daire için yapı ruhsatına sahip düz arsa; ISB teşvikiyle yapılaşma için ideal. Arsa, hukuken geçerli bir imar planı içinde yer almaktadır. Arsa, güzel ve iyi bir konut çevresinde konumlanmıştır. Onaylanan plan; bodrumsuz, 2 katlı ve düzenlenmiş çatı katına sahip bir yapı ile toplam yaklaşık 600 m² konut alanına sahip 8 daire ve gerekli açık otopark yerlerini öngörmektedir.
Muhtemel ISB teşviki: Çok aileli bir konut binası inşa edilmesi durumunda, yeni oluşturulacak dairelerin Rheinland-Pfalz Yatırım ve Yapı Bankası (ISB Rheinland-Pfalz) kaynaklarıyla kamu tarafından teşvik edilmesi mümkündür. Ayrıntılar 551 programında
detaylı olarak düzenlenmiştir. Teşvik miktarı; taşınmazın konumuna (kira seviyesi 1–7), tahsis zorunluluğuna ve tahsis zorunluluğu süresine, konut türüne, taşınmazın donanımına ve konut büyüklüklerine göre belirlenir. Taben-Rodt, kira seviyesi 5’e (yani üçüncü en yüksek seviyeye) dahil edilmiştir. Burada, tahsis zorunluluğuna ve kiracının gelir düzeyine bağlı olarak, teşvik edilebilir konut alanının m²’si başına 1.900 EUR ile 2.800 EUR arasındadır. Ayrıca konuma bağlı ek maliyetler, enerji sınıfına veya asansör kurulmasına bağlı olarak önemli ek krediler de verilebilir. ISB tarafından temel teşvik için %40 veya %45, ek krediler için ise %50 geri ödeme hibesi sağlanmaktadır. Danışmanlık alınız!
Kiralama durumunda not: Yeni oluşturulacak daireler, Büyüme Fırsatları Yasası’nda kararlaştırılan azalan amortisman değişikliklerine uygun olarak, bundan böyle yıllık %5 oranında - ilgili defter değeri/kalan değer üzerinden - amorti edilebilir. Bu sayede yüksek vergi avantajları elde edilebilir. Vergi danışmanlığı yapmıyor ve vergi hedefleri konusunda sorumluluk üstlenmiyoruz. Bu konuda vergi danışmanınız sizi kapsamlı biçimde bilgilendirecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
