| Zone de terrain | 1205 m² |
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| Prix d'achat | 360.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain à bâtir plat avec permis de construire pour 8 logements sans sous-sol à Taben-Rodt près de Saarburg, idéal pour une construction bénéficiant d’un financement ISB. Le terrain à bâtir se situe dans le périmètre d’un plan d’urbanisme juridiquement valable. Le terrain est agréablement situé dans un bon environnement résidentiel. Le projet autorisé prévoit une construction sur 2 niveaux avec combles aménagés, sans sous-sol, comprenant 8 logements d’une surface habitable totale d’environ 600 m² ainsi que les places de stationnement nécessaires en extérieur.
Financement ISB possible : En cas de construction d’un immeuble collectif, il est possible de financer publiquement les nouveaux logements au moyen de fonds de la Banque d’investissement et de structure de Rhénanie-Palatinat (ISB Rhénanie-Palatinat). Les détails sont régis par le programme 551
de manière détaillée. Le montant du financement dépend de la localisation du bien (niveau de loyer 1 –7), de l’obligation d’attribution ainsi que de sa durée, du type de logement, de l’équipement du bien et de la taille des logements. Taben-Rodt est classée au niveau de loyer 5 (soit le troisième niveau le plus élevé). Le montant s’élève ici, selon l’obligation d’attribution et le niveau de revenus du locataire, de 1.900 EUR à 2.800 EUR par m² de surface habitable éligible au financement. Des prêts complémentaires importants peuvent également être accordés en raison de surcoûts liés au site, selon la classe énergétique ou en cas d’installation d’un ascenseur. L’ISB accorde une subvention à l’amortissement de 40 ou 45 % sur le financement de base ainsi que de 50 % sur les prêts complémentaires. Demandez conseil !
Remarque concernant la location : En cas de location, les nouveaux logements peuvent désormais être amortis à hauteur de 5 % par an, sur la base de la valeur comptable/valeur résiduelle respective, conformément aux modifications de l’amortissement dégressif adoptées dans la loi sur les opportunités de croissance. Cela permet de réaliser d’importants avantages fiscaux. Nous n’assurons aucun conseil fiscal et déclinons toute responsabilité concernant les objectifs fiscaux. Votre conseiller fiscal vous fournira des informations détaillées à ce sujet.
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