| Superficie di trama | 1205 m² |
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| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno edificabile pianeggiante con permesso di costruzione per 8 appartamenti senza cantina a Taben-Rodt vicino a Saarburg, ideale per la realizzazione con finanziamento ISB. Il terreno edificabile si trova all'interno di un piano urbanistico valido. Il terreno è situato in una bella zona residenziale di buon livello. Il progetto approvato prevede una costruzione di 2 piani con mansarda abitabile senza cantina con 8 appartamenti con una superficie abitabile complessiva di ca. 600 m², nonché i posti auto necessari come posti auto esterni.
Possibile finanziamento ISB :In caso di edificazione con una casa plurifamiliare esiste la possibilità di finanziare pubblicamente i nuovi appartamenti tramite fondi della Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB Rheinland-Pfalz). I dettagli sono regolati in modo dettagliato nel programma 551.
L'ammontare del finanziamento dipende dalla posizione dell'immobile (livello degli affitti 1 –7), dal vincolo di occupazione nonché dalla durata del vincolo di occupazione, dal tipo di appartamento, dall'equipaggiamento dell'immobile e dalle dimensioni degli appartamenti. Taben-Rodt è classificata nel livello degli affitti 5 (quindi il terzo livello più alto). Qui l'importo, a seconda del vincolo di occupazione e del reddito dell'inquilino, è di 1.900 EUR fino a 2.800 EUR per m² di superficie abitabile finanziabile). Inoltre possono essere concessi considerevoli prestiti aggiuntivi per costi supplementari dovuti alla posizione, corrispondenti alla classe energetica o in caso di installazione di un ascensore.
L'ISB concede un contributo alla restituzione sul finanziamento base del 40 o 45 % nonché sui prestiti aggiuntivi del 50 %. Lasciatevi consigliare !
Nota per la locazione: i nuovi appartamenti possono, in caso di locazione, essere ammortizzati in base alle modifiche approvate nella legge sulla crescita relative all'ammortamento degressivo, ora con il 5 % annuo - riferito al rispettivo valore contabile/valore residuo. In questo modo possono essere ottenuti elevati vantaggi fiscali. Non forniamo consulenza fiscale e non ci assumiamo alcuna responsabilità per obiettivi fiscali. Il vostro consulente fiscale vi informerà in modo completo a riguardo.
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