| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 72 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 234.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.262,23 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNesne no: 1070425
Yatırımcılar için ayrıca, bu mülke girişinizi kolaylaştırabilecek cazip faiz oranlarına sahip özel bir finansman olanağı da özellikle ilgi çekicidir. Bu konuda daha ayrıntılı bilgiyi talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Bu cazip 3 odalı kat mülkiyetli daire, 1971 yılında inşa edilmiş, toplam 7 üst katlı ve bakımlı bir apartmanda, 1. üst katta yer almaktadır. Bir yolcu asansörü daireye konforlu erişim sağlamakta, günlük kullanışlılığı ve uzun vadeli kiralanabilirliği artırmaktadır. Taşınmaz, çok iyi altyapıya sahip, rağbet gören bir yerleşim bölgesi olan Bensheim’da sakin bir ara sokakta merkezi konumdadır. Alışveriş olanaklarına, toplu taşıma araçlarına, restoranlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere hızlıca ulaşılabilmesi, konumu geniş bir kiracı kitlesi için özellikle cazip kılmaktadır.
Daire hâlihazırda güvenilir bir şekilde kiralanmış olup, düzenli kira geliri sağlayan derhâl bir yatırım arayan sermaye yatırımcıları için ideal bir fırsat sunmaktadır. Mevcut kira sözleşmesi, boş kalma riski veya ek kiralama masrafı olmaksızın doğrudan giriş imkânı sağlamaktadır. Mevcut kira ilişkisi, yıllık ve sözleşmeyle belirlenmiş kira uyarlamalarını içeren kademeli kira sözleşmesi düzenlemesini kapsamaktadır; böylece planlanabilir ve kademeli bir gelir artışı elde edilmektedir.
İşlevsel yerleşim planı; konut değerini artıran balkon, binadaki asansör ve merkezi konumla birlikte sürdürülebilir kiralanabilirlik için istikrarlı koşullar oluşturmaktadır.
Daireye ait, ek depolama alanı sunan ve kiracıların yaşam konforunu daha da artıran özel bir bodrum odası bulunmaktadır. Buna ek olarak isteğe bağlı olarak bir garaj veya park yeri satın alma imkânı mevcuttur. Bu durum, özellikle merkezi konumda belirgin bir katma değer sağlamakta ve kiracılar açısından cazibeyi ve yatırımın uzun vadeli değerini korumasını ayrıca desteklemektedir.
Genel olarak bu taşınmaz; merkezi konumda, iyi bina yapısına, asansöre, balkona ve ek depolama alanına sahip, kiralanmış ve sağlam bir kat mülkiyetli dairedir – uzun vadeli potansiyele sahip, değerini koruyan ve sürdürülebilir bir sermaye yatırımıdır.
