| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 72 m² |
|---|
| Precio de compra | 234.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.262,23 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1070425
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Este atractivo piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en un edificio residencial bien cuidado, construido en 1971, con un total de 7 plantas superiores, y está situado en la 1.ª planta superior. Un ascensor para personas garantiza un acceso cómodo a la vivienda y mejora su funcionalidad en el día a día, así como su potencial de alquiler a largo plazo. El inmueble está situado en una calle lateral tranquila y céntrica de Bensheim, una zona residencial muy solicitada con una infraestructura excelente. Las posibilidades de compra, el transporte público, la gastronomía y los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran rápidamente accesibles, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para un amplio grupo objetivo de inquilinos.
La vivienda ya está alquilada de forma fiable y, por tanto, representa una oportunidad ideal para inversores que buscan una inversión inmediata con ingresos por alquiler en curso. Un contrato de arrendamiento vigente permite una entrada directa sin riesgo de desocupación ni gastos adicionales de alquiler. El contrato de arrendamiento existente incluye un acuerdo de alquiler escalonado con ajustes anuales de la renta fijados contractualmente, lo que permite un aumento planificable y gradual de los ingresos.
La distribución funcional, combinada con un balcón como valor añadido residencial apreciado, el ascensor del edificio y la ubicación céntrica, crea condiciones estables para un alquiler sostenible.
La vivienda incluye un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y aumenta aún más el confort de los inquilinos. Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir adicionalmente un garaje o una plaza de aparcamiento, lo que representa un valor añadido considerable, especialmente en una ubicación céntrica, y favorece aún más el atractivo para los inquilinos y la conservación del valor de la inversión a largo plazo.
En conjunto, se trata de un piso en propiedad sólido y alquilado, situado en una ubicación céntrica, con una buena estructura del edificio, ascensor, balcón y espacio de almacenamiento adicional: una inversión de capital estable y sostenible, con potencial a largo plazo.
