Published on 02/10/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 29 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Property Area | 327 m² |
|---|
| Selling Price | 105.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,620.69 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Kiralama açısından daha cazip olamayacak Passau’da bir yatırım fırsatını güvence altına alın.
Zemin kattaki daire, yaklaşık 29 m² olup bir oturma/yatak odası, mutfak (EBK olmadan) ve bir banyodan oluşmaktadır.
Bina 1860 yılına dayanmaktadır ve sağlam yapısı ile Inn nehri üzerindeki rüya gibi güzel konumuyla etkileyicidir; bu da gayrimenkulün değerini on yıllar boyunca korumuştur. Daire, son kiracının taşınmasının ardından yeniden kiraya verilmek üzere ilan edilmemiştir, ancak iyi konumu nedeniyle burada çok iyi kiralama potansiyeli görüyoruz.
Özellikle vurgulanması gereken nokta, Passau’daki bu özel konumun hem kendi kullanımı hem de bir yatırımcı için büyük bir katma değer sunmasıdır.
D O N A N I M:
+ Yapı: masif
+ Gaz merkezi ısıtma sistemi 2013’te yenilenmiştir
+ Cephe, çatı ve pencereler بالفعل yenilenmiştir
E N E R J İ K İ M L İ Ğ İ / Bina Enerji Yasası (GEG):
Enerji kimliği (GEG):
Belge türü: İhtiyaç belgesi
Nihai enerji ihtiyacı: 263,5 KWh/(qm*a)
Başlıca enerji kaynağı: gaz
Yapım yılı: 1860, 2013 ısıtma
Enerji skalası: H
Enerji kimliği geçerlilik tarihi: 11.03.2035
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.