Published on 02/10/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 29 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Property Area | 327 m² |
|---|
| Selling Price | 105.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,620.69 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Zabezpiecz sobie inwestycję kapitałową w Passau, która pod względem wynajmu nie mogłaby być bardziej atrakcyjna.
Mieszkanie na parterze ma ok. 29 m² i składa się z salonu/sypialni, kuchni (bez EBK) oraz łazienki.
Budynek ma swoje początki w roku 1860 i przekonuje solidną konstrukcją oraz przepiękną lokalizacją nad Innem, która przez dekady zachowała wartość nieruchomości. Po wyprowadzeniu się ostatniego najemcy mieszkanie nie było już oferowane do wynajmu, jednak ze względu na dobrą lokalizację widzimy tutaj bardzo dobry potencjał najmu.
Na szczególne podkreślenie zasługuje wyjątkowa lokalizacja w Passau, która stanowi dużą wartość dodaną zarówno dla użytkownika własnego, jak i dla inwestora kapitałowego.
W Y P O S A Ż E N I E:
+ Konstrukcja: masywna
+ Gazowe centralne ogrzewanie odnowione w 2013
+ Fasada, dach i okna już odnowione
Ś W I A D E C T W O E N E R G E T Y C Z N E / ustawa o energii dla budynków (GEG):
Świadectwo energetyczne (GEG):
Rodzaj świadectwa: świadectwo zapotrzebowania
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 263,5 KWh/(qm*a)
Główny nośnik energii: gaz
Rok budowy: 1860, ogrzewanie 2013
Skala energetyczna: H
Świadectwo energetyczne ważne do: 11.03.2035
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.