| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 29 m² |
| stanze | 1 |
|---|
| Superficie di trama | 327 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 92.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.172,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAssicuratevi un investimento immobiliare a Passau che dal punto di vista della locazione non potrebbe essere più attraente.
L'appartamento al piano terra dispone di circa 29 mq distribuiti su un soggiorno/camera da letto, cucina (senza cucina componibile), e un bagno.
L'edificio ha le sue origini nel 1860 e convince per una costruzione solida e la posizione da sogno sull'Inn, che ha preservato il valore dell'immobile nel corso dei decenni. Dopo la fuoriuscita dell'ultimo inquilino, l'appartamento non è più stato pubblicizzato per la locazione, ma grazie alla buona posizione vediamo qui un ottimo potenziale di locazione.
Da sottolineare in particolare la posizione speciale a Passau, che rappresenta un grande valore aggiunto sia per chi desidera abitarvi personalmente sia per un investitore.
A T T R E Z Z A T U R E:
+ Costruzione: massiccia
+ Riscaldamento centralizzato a gas rinnovato nel 2013
+ Facciata, tetto e finestre già rinnovati
A T T E S T A T O D I P R E S T A Z I O N E E N E R G E T I C A / Legge sull'energia degli edifici (GEG):
Attestato energetico (GEG):
Tipo di attestato: certificato di fabbisogno
Fabbisogno energetico finale: 263,5 KWh/(qm*a)
Vettore energetico principale: gas
Anno di costruzione: 1860, riscaldamento 2013
Classe energetica: H
Attestato energetico valido fino a: 11.03.2035
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