| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 45 m² |
| Yapım yılı | 1950 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Satış fiyatı | 157.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.488,89 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİyi planlanmış daire yaklaşık 45,8 m² kullanım alanı sunmakta ve binanın 2. katında yer almaktadır. Odaların ideal yönelimi, aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi sağlamaktadır: Yatak odası sessiz ve yeşil iç avluya, doğuya bakmakta ve sabah güneşini almaktadır; batıya bakan oturma odası ise muhteşem öğleden sonra güneşiyle aydınlanmaktadır.
Binada bir bodrum bölmesi ve bir çatı katı bölmesi bulunmaktadır. Ayrıca binada ortak kullanımlı bir çamaşır odası da mevcuttur.
Bina, cephe ve çatı bölümlerinde halihazırda enerji açısından yalıtılmıştır.
Isıtma ve sıcak su hazırlama şu anda doğal gazlı kat kaloriferi (daha eski yapım yılı) üzerinden sağlanmaktadır. Özel gelecek potansiyeli: İleride binanın belediyenin merkezi ısıtma şebekesine bağlanması mümkün olabilir.
Daire, 10 yıldır son derece güvenilir bir kiracıya kiralanmıştır (kira süresinin tamamında hiçbir kira ödemesi aksamamıştır). Kiracı şimdilik oturmaya devam etmek istemekte, ancak ileride daha büyük bir eve taşınmayı düşünmektedir – bu da yeni malike orta vadede esnek seçenekler (yeniden kiralama veya kendi kullanımı) sunmaktadır.
Kira gelirleri: 496 EUR net kira + 150 EUR yan gider = 646 EUR brüt kira.
Değer güvencesi: Yıllık %3 garantili artış içeren kârlı kademeli kira sözleşmesi bulunmaktadır.
Bina aidatı ve emlak vergisi: Aylık bina aidatı 235 EUR'dur (bunun 131 EUR'su doğrudan kiracıya yansıtılabilir). Emlak vergisi aylık yaklaşık 15 EUR'dur.
Zemin kaplamaları: Oturma odası, yatak odası ve koridorda laminat. Banyo fayanslıdır, mutfakta PVC zemin döşelidir.
Banyo: Banyo küvet ile donatılmıştır.
Mutfak: Doğal gazlı ocak dahil mevcut ankastre mutfak satış teklifine dahildir.
Pencereler: Dairenin tüm pencerelerinde optimum karartma ve ısı yalıtımı sağlayan dış panjur bulunmaktadır.
İnternet: Geleceğe uygun fiber optik bağlantı sokağa zaten döşenmiştir; dairenin kendisinde ayrıca kablo bağlantısı bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, popüler List ve Groß-Buchholz semtleri arasındaki cazip sınırda, Achenbachstraße'de bulunmaktadır. Çevre, sakin ve klasik konut yapılarıyla karakterizedir (yüksek katlı site değildir).
Bir ara sokaktaki huzurlu konuma rağmen Podbielskistraße'ye doğrudan yakınlıktan ve mükemmel altyapıdan yararlanırsınız: „Klingerstraße“ tramvay durağı ve günlük ihtiyaçlar için büyük bir Edeka marketine yürüyerek yalnızca üç dakikada rahatça ulaşabilirsiniz.
235.000 € Teraslı, bahçeli ve garajlı komisyonsuz 2 odalı daire30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Hannover’da daire30655 Hannover– Groß Buchholz
220.000 € Penthouse tarzında tamamen yenilenmiş ve boş (kiralanmamış)30655 Hannover– Groß Buchholz
