| Arsa alanı | 2300 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1275 m² |
| Satış fiyatı | 200.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 1,99% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan taşınmaz, Bergstadt Eibenstock’a bağlı bir yerleşim olan Carlsfeld’deki eski bir cam fabrikasının ana binasıdır. 1977 yılında inşa edilen bina başlangıçta cam fabrikasının işletme amaçları için kullanılmış ve bu kullanımın sona ermesinden bu yana boş durumdadır.
Masif betonarme yapı, zemin üstünde üç katın yanı sıra bir bodrum katına sahiptir ve toplam yaklaşık 1.275 m² kullanım alanı sunmaktadır. Bunun yaklaşık 975 m²’si zemin üstü katlara, yaklaşık 300 m²’si ise bodrum kata düşmektedir. Gelecekte binaya tahsis edilecek arsanın, bir parsel bölme işlemi kapsamında öngörülen yaklaşık 2.300 m² büyüklüğünde ölçülerek ayrılması planlanmaktadır.
Taşınmaz; sağlam temel yapısı, geniş mekân düzenleri ve büyük pencere yüzeyleriyle öne çıkmaktadır. İç kısmın büyük ölçüde serbest şekilde yeniden tasarlanabilmesi sayesinde bina, kapsamlı bir yeniden yapılandırma için ilgi çekici koşullar sunmaktadır.
Özellikle ilgi çekici bir geliştirme perspektifi olarak, binanın konut amaçlı yeniden kullanıma dönüştürülmesini görmekteyiz. Örneğin birden fazla kiralık veya kat mülkiyetli daire oluşturulması düşünülebilir. Böylece bir proje geliştiricisi için hem uzun vadeli mülk portföyünde tutma hem de daha sonra bölerek münferit satış yapma imkânı doğmaktadır.
Aynı şekilde – ilgili kamu hukuku kapsamındaki izinlere bağlı olmak kaydıyla – başka kullanım konseptleri de mümkün olmaya devam etmektedir. Somut bir kullanım değişikliği veya gelecekteki konut birimi sayısı satışın konusu değildir ve alıcı tarafından kendi proje planlaması çerçevesinde incelenmelidir.
Konut alanına dönüştürme durumunda teşvik ve geliştirme olanakları
Daha önce konut amaçlı kullanılmamış binaların dönüştürülmesi için hâlihazırda ilgi çekici kamu teşvikleri bulunmaktadır. Örneğin KfW’nin “Ticari kullanımdan konuta” (266) programı, konut dışı binaların ve alanların konuta dönüştürülmesini şu anda yeni oluşturulan konut birimi başına 30.000 €’ya kadar, proje başına toplam 300.000 €’ya kadar hibe ile desteklemektedir. Bunun ön koşulu, programa özgü şartların yerine getirilmesi ve gerekli yapı hukuku kapsamındaki uygunluğun sağlanmasıdır.
Enerji verimliliği sağlayan bir yenileme için ayrıca verimli binalara yönelik federal teşvik kapsamında destek olanakları mevcut olabilir. KfW 261 programında, ilgili koşulların sağlanması hâlinde şu anda konut birimi başına 150.000 €’ya kadar teşvik kredisi mümkün olmaktadır. KfW açıkça yenileme sonrasındaki konut birimi sayısını esas almaktadır; benzer düzenlemeler ayrıca konut dışı alanların belirli kullanım değişiklikleri.
İlgi duyulması halinde, ilgili projeleri ön incelemeden teşvik başvurusuna, enerji konusunda uzman planlamaya ve yapı sürecine refakate kadar destekleyebilecek, teşvikler, planlama ve finansman alanlarında uzmanlaşmış ve ülke çapında faaliyet gösteren iş ortaklarıyla iletişim kurulabilir.
Olası gelecekteki kullanımlar ve teşviklerle ilgili tüm bilgiler herhangi bir taahhüt teşkil etmez. Teşviklerden yararlanma uygunluğu, finansman, kullanım değişikliği, olası konut birimlerinin sayısı ve tasarımı ile kamu hukuku açısından izin verilebilirlik, alıcı tarafından projeye özgü olarak incelenmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
