| земельна площа | 2300 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1275 m² |
| Ціна продажу | 200.000 € |
|---|---|
| Комісія | 1,99% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено колишню головну будівлю скляного заводу в Карлсфельді, районі гірського міста Айбеншток. Будівля, зведена у 1977 році, спочатку використовувалася для виробничих потреб скляного заводу й пустує після припинення цього використання.
Масивна залізобетонна будівля має три надземні поверхи та підвальний поверх і загалом пропонує близько 1.275 м² корисної площі. З них приблизно 975 м² припадає на надземні поверхи та приблизно 300 м² — на підвальний поверх. Земельна ділянка, яку в майбутньому буде віднесено до будівлі, у процесі поділу має бути відміряна орієнтовною площею близько 2.300 м².
Нерухомість вирізняється міцною конструктивною основою, просторою структурою приміщень і великими віконними площами. Завдяки значною мірою вільно перепланованому внутрішньому оздобленню будівля пропонує цікаві передумови для комплексного переосмислення.
Особливо цікавою перспективою розвитку ми вважаємо переобладнання під житлові потреби. Наприклад, можливе створення кількох орендних або приватних квартир. Для девелопера це відкриває як можливість довгострокового утримання об’єкта у власному портфелі, так і його подальшого поділу та поштучного продажу.
Також залишаються можливими інші концепції використання — за умови отримання відповідних публічно-правових дозволів. Конкретна зміна призначення або кількість майбутніх житлових одиниць не є предметом продажу й має бути перевірена покупцем у межах власного планування проєкту.
Можливості фінансування та розвитку у разі переобладнання під житлові приміщення
Для переобладнання будівель, які раніше не використовувалися для житлових цілей, наразі існують цікаві можливості державного фінансування. Програма KfW «Gewerbe zu Wohnen» (266), наприклад, наразі підтримує переобладнання нежитлових будівель і площ під житлові приміщення грантом до 30.000 € за кожну новостворену житлову одиницю, загалом до 300.000 € на один проєкт. Передумовою є виконання специфічних умов програми та необхідна відповідність будівельному законодавству.
Для енергетичної санації додатково можуть існувати можливості фінансування в межах федеральної програми підтримки ефективних будівель. У програмі KfW 261 за відповідних умов наразі можливі пільгові кредити до 150.000 € на одну житлову одиницю. KfW прямо враховує кількість житлових одиниць після санації; відповідні положення також діють для певні зміни цільового призначення нежитлових площ.
Зацікавленим особам може бути встановлений контакт зі спеціалізованими партнерами, що працюють по всій країні, у сферах програм підтримки, планування та фінансування, які можуть супроводжувати відповідні проєкти від попередньої перевірки, подання заявки на отримання фінансування до енергетичного спеціалізованого планування та супроводу будівництва.
Усі відомості щодо можливого майбутнього використання та програм підтримки не є гарантією. Право на отримання фінансування, зміна цільового призначення, кількість і планування можливих житлових одиниць, а також можливість отримання дозволу відповідно до норм публічного права мають бути перевірені набувачем стосовно конкретного проєкту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
