Nymphenburg’da loggia karakterine sahip prestijli ofis birimi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Zemin kattaki bu aydınlık ve esnek şekilde düzenlenebilir ofis, serbest çalışanlar veya sınırlı ziyaretçi trafiğine sahip şirketler için ideal bir çalışma atmosferi sunmaktadır. Ana ofiste evraklar, klasörler vb. için gömme dolaplar zaten bulunmaktadır.

Temel bilgiler:
- Soğuk kira: 2.000 €
- Yan giderler: 350 €
- Kiralanabilir alan: yaklaşık 92 m² BGF (DIN 277’ye göre)

Mekân konsepti ve özellikler
- Esneklik: Birim, üç ila dört potansiyel çalışma odasından oluşmaktadır (yaklaşık 37 m², 15 m² ve 12 m² net alan).
- Erişim: Odalara geniş ve merkezi bir koridor (yaklaşık 11 m²) üzerinden ulaşılmaktadır.
- Not: Koridor aynı zamanda üst katlarda yaşayanlar için görkemli bir giriş işlevi görmekte olup, bu durum mekânlara klasik, hareketli bir kat ofisi karakteri kazandırmaktadır.
- Öne çıkan özellik: İç avludaki sakin bahçeye bakan, yaklaşık 8 m² büyüklüğünde tamamen üstü kapalı bir balkon – açık havada molalar için ideal.
- Sıhhi alan: Doğrudan koridordan erişilebilen ayrı WC.

Ofis alanları merkezi bir koridorun etrafında gruplandırılmıştır. Bu koridor, klasik bir kat ofisi anlayışında aynı zamanda üst katlardaki bina sakinleri (2 WEH) için prestijli bir giriş işlevi görmektedir. Bu mimari özellik, Nymphenburg’daki görkemli bir evin özgün atmosferini yansıtmakta ve canlı ancak mahrem bir ortamda çalışma imkânı sunmaktadır. Geniş mekân düzenleri ve sağlam kapılar sayesinde, münferit çalışma odalarındaki mahremiyet yine de korunmaktadır.

Konum