Unité de bureaux représentative avec caractère de loggia à Nymphenburg

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Ce bureau lumineux et aménageable de manière flexible au rez-de-chaussée offre une atmosphère de travail idéale pour les professions libérales ou les entreprises recevant des visiteurs de manière discrète. Le bureau principal dispose déjà d’armoires encastrées pour les documents, classeurs, etc.

Données clés :
- Loyer hors charges : 2.000 €
- Charges : 350 €
- Surface locative : env. 92 m² de surface brute de plancher (selon DIN 277)

Concept des pièces & particularités
- Flexibilité : L’unité comprend trois à quatre bureaux potentiels (env. 37 m², 15 m² et 12 m² de surface nette).
- Accès : Les pièces sont accessibles par un couloir central généreux (env. 11 m²).
- Remarque : Le couloir sert également d’accès prestigieux aux résidents des étages supérieurs, ce qui confère aux locaux le caractère d’un bureau d’étage classique et animé.
- Point fort : Un balcon d’env. 8 m² entièrement couvert, donnant sur le jardin calme de la cour intérieure – idéal pour les pauses en plein air.
- Sanitaires : WC séparés directement accessibles depuis le couloir.

Les surfaces de bureaux sont regroupées autour d’un couloir central. Celui-ci sert également, dans l’esprit d’un bureau d’étage classique, d’accès représentatif aux résidents (2 WEH) des étages supérieurs. Cette particularité architecturale reflète l’atmosphère authentique d’une demeure prestigieuse à Nymphenburg et permet de travailler dans un environnement vivant, mais discret. Grâce aux dimensions généreuses des pièces et aux portes massives, l’intimité dans chaque bureau reste néanmoins préservée.

Emplacement