Reprezentacyjny lokal biurowy z loggią w stylu Nymphenburga

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

To jasne i elastycznie aranżowalne biuro na parterze oferuje idealną atmosferę pracy dla osób wykonujących wolne zawody lub firm przyjmujących dyskretny ruch klientów. W głównym biurze znajdują się już wbudowane szafy na dokumenty, segregatory itp.

Najważniejsze dane:
- Czynsz bez opłat dodatkowych: 2.000 €
- Opłaty dodatkowe: 350 €
- Powierzchnia najmu: ok. 92 m² BGF (według DIN 277)

Układ pomieszczeń i szczególne cechy
- Elastyczność: Lokal obejmuje trzy do czterech potencjalnych gabinetów (ok. 37 m², 15 m² i 12 m² powierzchni netto).
- Dostęp: Do pomieszczeń prowadzi przestronny, centralny korytarz (ok. 11 m²).
- Uwaga: Korytarz służy jednocześnie jako reprezentacyjne wejście dla mieszkańców wyższych pięter, nadając pomieszczeniom charakter klasycznego, tętniącego życiem biura piętrowego.
- Atrakcja: Około 8 m² duży, w pełni zadaszony balkon z widokiem na spokojny ogród na dziedzińcu – idealny na przerwy na świeżym powietrzu.
- Pomieszczenia sanitarne: Oddzielna toaleta dostępna bezpośrednio z korytarza.

Powierzchnie biurowe są rozmieszczone wokół centralnego korytarza. Zgodnie z koncepcją klasycznego biura piętrowego służy on jednocześnie jako reprezentacyjne wejście dla mieszkańców (2 WEH) wyższych kondygnacji. Ta szczególna cecha architektoniczna odzwierciedla autentyczną atmosferę reprezentacyjnego domu w Nymphenburgu i umożliwia pracę w żywym, lecz dyskretnym otoczeniu. Dzięki przestronnym układom pomieszczeń i masywnym drzwiom prywatność w poszczególnych gabinetach pozostaje jednak zachowana.

Lokalizacja