Unità ufficio rappresentativa con carattere di loggia a Nymphenburg

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Questo ufficio luminoso e flessibile al piano terra offre l’atmosfera di lavoro ideale per liberi professionisti o aziende con un flusso discreto di visitatori. Nell’ufficio principale sono già presenti armadi a muro per documenti, raccoglitori ecc.

Dati principali:
- Canone di locazione netto: 2.000 €
- Spese accessorie: 350 €
- Superficie in affitto: ca. 92 m² BGF (secondo DIN 277)

Distribuzione degli ambienti e caratteristiche
- Flessibilità: l’unità comprende da tre a quattro potenziali uffici (ca. 37 m², 15 m² e 12 m² di superficie netta).
- Accesso: gli ambienti sono accessibili tramite un ampio corridoio centrale (ca. 11 m²).
- Nota: il corridoio funge al contempo da ingresso signorile per i residenti dei piani superiori, conferendo agli ambienti il carattere di un classico ufficio di piano animato.
- Punto forte: un balcone di ca. 8 m², completamente coperto, con vista sul tranquillo giardino interno – ideale per le pause all’aperto.
- Servizi igienici: WC separato direttamente accessibile dal corridoio.

Gli spazi ufficio sono disposti attorno a un corridoio centrale. In linea con il modello di un classico ufficio di piano, questo funge al contempo da accesso rappresentativo per i residenti (2 WEH) dei piani superiori. Questa peculiarità architettonica riflette l’atmosfera autentica di una casa signorile a Nymphenburg e consente di lavorare in un ambiente vivace ma discreto. Grazie all’ampia configurazione degli ambienti e alle porte massicce, la privacy nei singoli uffici rimane comunque garantita.

Posizione