Hausansicht von vorne
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Büro / Kinderzimmer
Büro / Kinderzimmer
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Spielplatz einsehbar Balkon
Zweiter Spielplatz
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,793.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
İkinci kattaki bu çekici ve yeni durumdaki çatı katı dairesi, üst düzey iç donanımı ve modern yaşam konseptiyle etkileyici. Daire, iyi planlanmış, aydınlık üç oda, şık bir banyo, ayrı bir misafir WC’si ve ek depolama alanı sağlayan pratik bir depo ya da erzak odası sunmaktadır.
2014 yılında inşa edilen bina, çok iyi bakımlı bir durumdadır ve modern enerji standartlarına uygundur. Daire, konforlu bir şekilde yerden ısıtma ile ısıtılmaktadır ve bu da hoş bir yaşam ortamı sağlar. Güncel bir enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Özel bir öne çıkan özellik, dinlenmeye davet eden ve dışarıda ek yaşam konforu sunan geniş balkondur. Daireye ayrıca yüksek kaliteli ankastre mutfak ile doğrudan evin yanında yer alan kendine ait bir otopark yeri dahildir. Ziyaretçiler veya diğer araçlar için binanın hemen önünde yeterli ek park imkânı mevcuttur.
Teklif, ayrıca kendine ait bir bodrum odası ile ortak kullanılan çamaşır ve kurutma odasıyla tamamlanmaktadır. Aylık site aidatı 408,00 € olup; diğerlerinin yanı sıra ısıtma giderleri, yedek akçe oluşturma, bina yönetimi, temizlik, dış alan bakımı, kış hizmetleri ile çöp ve atık su ücretlerini de zaten içermektedir – her yönüyle sorunsuz bir toplam paket.
Bu gayrimenkul komisyonsuz devralınabilir; bu da onu finansal açıdan da özellikle cazip kılmaktadır.
Bulaşık makineli yüksek kaliteli mutfak
Her odada yerden ısıtma
Her pencerenin önünde sineklik
Yüksek kaliteli banyo
Misafir WC’si
Geniş balkon
Daire içinde erzak odası / depo odası
Dairenin dışında, binada bulunan çamaşır bodrumu ve çamaşır kurutma odası (yaşam alanına dahil değildir)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, sakin ve aile dostu bir yeni yapı yerleşiminde (oyun sokağı) yer almakta olup, hoş yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır. Özellikle çocuklu aileler için konum idealdir: 100 metreden daha kısa bir mesafede tam iki oyun alanı bulunmaktadır.
Oyun alanlarından biri doğrudan evin arkasında yer almakta olup bu nedenle oldukça sakin ve daha az yoğun kullanılmaktadır. Ek bir avantaj: Oyun alanı balkondan görülebilmektedir – küçükleri rahatça göz önünde tutmak için idealdir.
Merkeze yakın konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara yönelik birçok mağazaya yürüyerek ulaşılabilir:
Süpermarket: 250m
Drogeriemarkt: 800m
Fitness salonu: 550m
Calisthenics Park: 200m
Yapı marketi: 600m
Huzurevi: 250m
Gölet ve dere bulunan şehir parkı: 200m
Açık yüzme havuzu: 850m
Tren istasyonu: 1300m
Otobüs durağı: 600m
Yaya bölgesi: 900m
En yakın A57 otoyol bağlantısı 4,1km uzaklıktadır. A42 otoyol bağlantısı 7,5km uzaklıktadır.
Rheinberg’de ayrıca birkaç anaokulu, ilkokul, bir Avrupa okulu ve bir gymnasium bulunmaktadır.
