Hausansicht von vorne
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Büro / Kinderzimmer
Büro / Kinderzimmer
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Spielplatz einsehbar Balkon
Zweiter Spielplatz
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,793.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця приваблива і майже нова мансардна квартира на другому поверсі переконує високоякісним внутрішнім оздобленням і сучасною концепцією проживання. Квартира пропонує три добре сплановані, світлі кімнати, стильну ванну кімнату, окремий гостьовий туалет, а також практичне підсобне / комору, яке створює додатковий простір для зберігання.
Будівля, зведена у 2014 році, перебуває в дуже доглянутому стані та відповідає сучасним енергетичним стандартам. Квартира комфортно опалюється за допомогою теплої підлоги, що забезпечує приємний мікроклімат. Є актуальний енергетичний паспорт.
Особливою перевагою є просторий балкон, який запрошує до відпочинку та пропонує додатковий комфорт проживання на свіжому повітрі. До квартири також належать високоякісна вбудована кухня та власне паркомісце безпосередньо біля будинку. Для відвідувачів або додаткових автомобілів доступні достатні додаткові місця для паркування безпосередньо перед будівлею.
Пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення, а також спільне користування пральнею і сушильною кімнатою. Щомісячний внесок на утримання будинку становить 408,00 € і вже включає, серед іншого, витрати на опалення, формування резерву, управління будинком, прибирання, догляд за прибудинковою територією, зимове обслуговування, а також збори за сміття і стоки — повний безтурботний пакет.
Нерухомість може бути передана без комісії, що робить її особливо привабливою і з фінансової точки зору.
Високоякісна кухня з посудомийною машиною
Тепла підлога в кожній кімнаті
Москітні сітки перед кожним вікном
Високоякісна ванна кімната
Гостьовий туалет
Великий балкон
Комора / підсобне приміщення в квартирі
Пральний підвал і сушильна кімната для білизни поза квартирою в будівлі (не зараховується до житлової площі)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в тихому та дружньому до сімей новому житловому районі (ігрова вулиця), який переконує своєю приємною житловою атмосферою. Особливо для сімей з дітьми це місце ідеальне: менш ніж за 100 метрів розташовані одразу два дитячі майданчики.
Один із майданчиків знаходиться безпосередньо позаду будинку, тому там приємно тихо і менше відвідувачів. Додатковий плюс: ігровий майданчик видно з балкона — ідеально, щоб спокійно наглядати за малюками.
Завдяки розташуванню близько до центру багато магазинів для щоденних потреб можна дістатися пішки:
Супермаркет: 250m
Магазин товарів для дому та побуту: 800m
Фітнес-зал: 550m
Парк для каллістеніки: 200m
Будівельний магазин: 600m
Будинок для літніх людей: 250m
Міський парк із ставком і струмком: 200m
Відкритий басейн: 850m
Залізничний вокзал: 1300m
Зупинка автобуса: 600m
Пішохідна зона: 900m
Найближчий виїзд на автомагістраль A57 знаходиться за 4,1km. Виїзд на автомагістраль A42 знаходиться за 7,5km.
У самому Райнберзі є кілька дитячих садків, початкових шкіл, Європейська школа та гімназія.
