Hausansicht von vorne
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Büro / Kinderzimmer
Büro / Kinderzimmer
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Spielplatz einsehbar Balkon
Zweiter Spielplatz
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,793.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este atractivo ático, prácticamente nuevo, en la segunda planta convence por un equipamiento interior de alto nivel y un concepto de vivienda moderno. El apartamento ofrece tres habitaciones luminosas y bien distribuidas, un elegante cuarto de baño, un aseo de invitados separado, así como un práctico cuarto de almacenamiento o despensa, que proporciona espacio adicional.
El edificio, construido en 2014, se encuentra en un estado muy cuidado y cumple con los estándares energéticos modernos. El apartamento se calefacciona cómodamente mediante suelo radiante, que garantiza un clima interior agradable. Se dispone de un certificado energético actual.
Un punto destacado especial es el amplio balcón, que invita a relajarse y ofrece mayor confort al aire libre. Además, el apartamento incluye una cocina empotrada de alta calidad, así como una plaza de aparcamiento propia directamente junto a la casa. Para visitantes u otros vehículos hay suficientes plazas adicionales justo delante del edificio.
La oferta se completa con un trastero propio y el uso compartido de lavadero y secadero. La cuota mensual de comunidad asciende a 408,00 € e incluye ya, entre otros, los costes de calefacción, la constitución de reservas, la administración de la comunidad, la limpieza, el mantenimiento de las zonas exteriores, el servicio de invierno, así como las tasas de basura y aguas residuales: un paquete completo sin preocupaciones.
La propiedad puede adquirirse sin comisión, lo que la hace especialmente atractiva también desde el punto de vista financiero.
Cocina de alta calidad con lavavajillas
Calefacción por suelo radiante en cada habitación
Mosquiteras en cada ventana
Baño de alta calidad
Aseo de invitados
Gran balcón
Despensa / trastero en el apartamento
Lavadero y cuarto de secado para la ropa fuera del apartamento en el edificio (no computado en la superficie habitable)
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El apartamento se encuentra en una nueva urbanización tranquila y apta para familias (calle de juegos), que convence por su agradable ambiente residencial. Especialmente para familias con niños, la ubicación es ideal: a menos de 100 metros hay dos parques infantiles.
Uno de los parques infantiles está directamente detrás de la casa, por lo que es agradablemente tranquilo y menos frecuentado. Un plus adicional: la zona de juegos se puede ver desde el balcón, ideal para tener a los pequeños a la vista con tranquilidad.
Gracias a la ubicación cercana al centro, muchas tiendas para las necesidades diarias están a poca distancia a pie:
Supermercado: 250m
Drogería: 800m
Gimnasio: 550m
Parque de calistenia: 200m
Tienda de bricolaje: 600m
Residencia de ancianos: 250m
Parque urbano con estanque y arroyo: 200m
Piscina al aire libre: 850m
Estación de tren: 1300m
Parada de autobús: 600m
Zona peatonal: 900m
La próxima entrada a la autopista A57 está a 4,1km. La entrada a la autopista A42 está a 7,5km.
En Rheinberg hay varios jardines de infancia, escuelas primarias, una escuela europea y un instituto de bachillerato.
