Appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces datant de 2014 à Rheinberg, proche du centre

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cet attrayant appartement mansardé récent, situé au deuxième étage, séduit par son aménagement intérieur haut de gamme et son concept d’habitation moderne. L’appartement offre trois pièces lumineuses bien agencées, une salle de bains élégante, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un pratique débarras ou cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le bâtiment construit en 2014 est en très bon état et répond aux normes énergétiques modernes. L’appartement est confortablement chauffé par un chauffage au sol, qui assure un agréable climat intérieur. Un certificat énergétique à jour est disponible.

Le spacieux balcon, qui invite à la détente et offre un confort de vie supplémentaire en plein air, constitue un atout particulier. L’appartement comprend également une cuisine intégrée haut de gamme ainsi qu’une place de stationnement privée directement devant la maison. Pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires, suffisamment de places de stationnement sont disponibles immédiatement devant le bâtiment.

L’offre est complétée par une cave privative ainsi que par l’utilisation commune d’une buanderie et d’un local de séchage. Les charges mensuelles s’élèvent à 408,00 € et comprennent déjà notamment les frais de chauffage, la constitution des provisions, la gestion de l’immeuble, le nettoyage, l’entretien des espaces extérieurs, le service hivernal ainsi que les frais d’enlèvement des ordures et d’évacuation des eaux usées – un ensemble tout compris sans souci.

Le bien peut être acquis sans commission, ce qui le rend particulièrement attrayant également sur le plan financier.

Furnishing

Cuisine haut de gamme avec lave-vaisselle
Chauffage au sol dans chaque pièce
Moustiquaire devant chaque fenêtre
Salle de bains haut de gamme
Toilettes pour invités
Grand balcon
Cellier / débarras dans l’appartement
Buanderie et local de séchage pour le linge à l’extérieur de l’appartement dans le bâtiment (non comptabilisés dans la surface habitable)

Location

Location description

L’appartement se situe dans un nouveau quartier résidentiel calme et adapté aux familles (rue résidentielle aménagée en zone de jeux), qui séduit par son atmosphère agréable. L’emplacement est particulièrement idéal pour les familles avec enfants : deux aires de jeux se trouvent à moins de 100 mètres.
L’une des aires de jeux est située directement derrière la maison, elle est donc agréablement calme et moins fréquentée. Autre avantage : l’aire de jeux est visible depuis le balcon – idéal pour garder tranquillement un œil sur les petits.

Grâce à sa situation proche du centre, de nombreux commerces et services du quotidien sont accessibles à pied :
Supermarché : 250m
Droguerie : 800m
Salle de fitness : 550m
Parc de calisthénie : 200m
Magasin de bricolage : 600m
Maison de retraite : 250m
Parc municipal avec étang et ruisseau : 200m
Piscine en plein air : 850m
Gare : 1300m
Arrêt de bus : 600m
Zone piétonne : 900m

La prochaine entrée d’autoroute A57 se trouve à 4,1km. L’entrée d’autoroute de l’A42 se trouve à 7,5km.

À Rheinberg même, il y a plusieurs jardins d’enfants, des écoles primaires, une école européenne et un lycée.