Hausansicht von vorne
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Büro / Kinderzimmer
Büro / Kinderzimmer
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Gäste WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Spielplatz einsehbar Balkon
Zweiter Spielplatz
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,793.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo attraente e pari al nuovo appartamento all'ultimo piano al secondo piano convince per finiture interne di pregio e un moderno concetto abitativo. L'appartamento offre tre camere luminose e ben distribuite, un elegante bagno, un WC per gli ospiti separato e un pratico ripostiglio o locale dispensa, che crea ulteriore spazio di deposito.
L'edificio, costruito nel 2014, si trova in condizioni molto ben curate e corrisponde ai moderni standard energetici. L'appartamento è riscaldato in modo confortevole tramite riscaldamento a pavimento, che garantisce un piacevole clima abitativo. È disponibile un certificato energetico aggiornato.
Un particolare punto forte è il generoso balcone, che invita al relax e offre ulteriore comfort abitativo all'aperto. L'appartamento comprende inoltre una cucina componibile di alta qualità e un posto auto privato direttamente presso la casa. Per visitatori o ulteriori veicoli sono disponibili sufficienti ulteriori possibilità di parcheggio 바로 davanti all'edificio.
L'offerta è completata da una cantina privata e dall'uso comune del locale lavanderia e asciugatura. Le spese condominiali mensili ammontano a 408,00 € e comprendono già, tra l'altro, i costi di riscaldamento, il fondo di riserva, l'amministrazione condominiale, le pulizie, la cura delle aree esterne, il servizio invernale nonché le tasse per rifiuti e acque reflue – un pacchetto completo e senza pensieri.
L'immobile può essere acquistato senza provvigione, il che lo rende particolarmente attraente anche dal punto di vista finanziario.
Cucina di alta qualità con lavastoviglie
Riscaldamento a pavimento in ogni stanza
Zanzariere davanti a ogni finestra
Bagno di alta qualità
WC per ospiti
Ampio balcone
Ripostiglio / locale deposito nell'appartamento
Cantina lavanderia e locale asciugatura per il bucato fuori dall'appartamento nell'edificio (non conteggiato nella superficie abitabile)
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L'appartamento si trova in un tranquillo complesso residenziale di nuova costruzione adatto alle famiglie (strada a traffico limitato), che convince per la sua piacevole atmosfera abitativa. La posizione è ideale soprattutto per famiglie con bambini: a meno di 100 metri di distanza si trovano ben due aree giochi.
Una delle aree giochi si trova direttamente dietro la casa, quindi è piacevolmente tranquilla e meno frequentata. Un ulteriore vantaggio: l'area giochi è visibile dal balcone – ideale per tenere d'occhio i più piccoli con tranquillità.
Grazie alla posizione vicina al centro, molti negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi:
Supermercato: 250m
Drogeria: 800m
Palestra: 550m
Parco calisthenics: 200m
Brico: 600m
Casa di riposo: 250m
Parco cittadino con laghetto e ruscello: 200m
Piscina all'aperto: 850m
Stazione ferroviaria: 1300m
Fermata dell'autobus: 600m
Zona pedonale: 900m
La più vicina uscita autostradale A57 si trova a 4,1km di distanza. L'uscita autostradale dell'A42 si trova a 7,5km di distanza.
A Rheinberg ci sono diversi asili, scuole elementari, una scuola europea e un liceo.
