Falkensee-Finkenkrug'da en iyi konumda koruma altındaki villa - şık bir yatırım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Zarif Gründerzeit villası "Bellevue" 1905 yılında inşa edilmiş ve 2003/2004 yıllarında kapsamlı ve koruma kurallarına uygun şekilde restore edilmiştir. Büyük bir özenle tarihi unsurlar korunmuş ve modern donanımlar entegre edilmiştir. Mülk, ana binada altı konut birimi bulunan 2.660?m²’lik park benzeri bir arsayı ve ayrıca dönüştürülmüş bir arka binayı (Remise) kapsamaktadır. Ortak kullanıma uygun bir sauna alanı ve bodrumda bir bisiklet odası tüm sakinlerin kullanımına açıktır.

Satışta olan 99?m² büyüklüğündeki daire 1. katta yer almaktadır. Yüksek tavanları (2,85?m), üç odalı akılcı planlaması, geniş bir mutfaklı oturma alanı ve şık donanımlı banyosuyla dikkat çekmektedir. İki balkon günün her saatinde güneş sunar. Orijinal kır evi döşemeleri, banyo ve WC’de cam mozaik fayanslar, kendine ait bir bodrum bölmesi (yakl. 10?m²) ve isteğe bağlı bir carport park yeri (13.000?EUR) teklifi tamamlamaktadır.

Daire 2022’den beri kiradadır, aylık yaklaşık 1.042 EUR soğuk kira artı 320?EUR yan gider elde etmektedir ve böylece yatırımcılara da cazip bir perspektif sunmaktadır.
Falkensee - yeşil, sakin ve şehre yakın: Villa, tarihi dokusu ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkan, köklü villalar bölgesi Finkenkrug’un gözde semtinde yer almaktadır. Ağaçlıklı caddeler, büyük parseller ve göller, binicilik ve su sporları olanaklarıyla doğaya yakın bir çevre bölgeyi karakterize etmektedir.

Sadece 8 dakikalık yürüme mesafesinde, Berlin’e doğrudan bağlantısı olan Falkensee-Finkenkrug tren istasyonu yer almaktadır (ana tren istasyonuna yakl. 30-35?dakika). B5 ve Berliner Ring hızlıca ulaşılabilirdir. Okullar, kreşler, alışveriş imkânları ve Havelpark yakın çevrede bulunmaktadır. Başkent ve Potsdam’a hızlı bağlantıyla yeşillikler içinde seçkin bir yaşam için ideal bir konumdur.
- Konut alanı: 99?m² | Kullanım alanı: yakl. 16?m²
- 3 oda | 1 mutfaklı oturma alanı | 1 banyo (küvet & duş)
- Batı- & Doğu balkonu
- Yüksek kaliteli donanım & orijinal döşemeler
- Elektrik bağlantılı bodrum bölmesi
- 2022’den beri kirada | KM: yakl. 1.042 EUR
- Satış fiyatı: 455.000?EUR | NK: 320?EUR
- İsteğe bağlı carport: 13.000?EUR
- Alıcı komisyonu %2,98, yasal KDV dahil
- Merdiven boşluğunda ek depolama alanı, münhasıran dairelere tahsis edilmiştir
Bu tanıtımda yer alan tüm veriler satıcının beyanlarına dayanmaktadır. Taşınmaz bilgileri büyük bir özenle derlenmiştir. Satıcı beyanlarının doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz devralmak.

Ödenmesi gereken alıcı komisyonu, yasal KDV dahil %2,98'dir ve noter satış sözleşmesinin imzalanmasıyla ödenmesi muaccel hale gelir. Emlakçının hem satıcı hem de alıcı için komisyon karşılığı faaliyet yürütmesine izin verilmektedir (sözde emlakçı çift faaliyet). Hatalar saklıdır. Üçüncü kişilere aktarım, açık onayımıza bağlıdır ve bir sözleşmenin kurulması halinde komisyon hakkını ortadan kaldırmaz.

Daha fazla bilgi veya bir görüşme için bizimle iletişime geçin!

"Bu taşınmaz için, § 105 Bina Enerji Yasası (GEG) uyarınca, anıt koruması altındaki bir bina olması nedeniyle enerji belgesi gerekli değildir."

Konum