Zabytkowa willa w topowej lokalizacji - stylowa inwestycja kapitałowa w Falkensee-Finkenkrug

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Elegancka willa z epoki Gründerzeit „Bellevue” została wybudowana w 1905 roku i w latach 2003/2004 została gruntownie oraz zgodnie z wymogami ochrony zabytków odnowiona. Z dużą dbałością o szczegóły zachowano historyczne elementy i zintegrowano nowoczesne wyposażenie. Nieruchomość obejmuje parkową działkę o powierzchni 2.660?m² z sześcioma lokalami mieszkalnymi w budynku głównym, a także z rozbudowanym budynkiem tylnym (Remise). Do dyspozycji wszystkich mieszkańców pozostają wspólna sauna oraz rowerownia w piwnicy.

Na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 99?m² na 1. piętrze. Zachwyca wysokimi sufitami (2,85?m), przemyślanym układem pomieszczeń z trzema pokojami, przestronną kuchnią mieszkalną oraz stylowo wyposażoną łazienką. Dwa balkony zapewniają słońce o każdej porze dnia. Oryginalne deski w stylu wiejskiego domu, mozaika szklana w łazience i WC, własna komórka piwniczna (ok. 10?m²) oraz opcjonalne miejsce postojowe w carporcie (13.000?EUR) dopełniają oferty.

Mieszkanie jest wynajmowane od 2022 roku, osiąga miesięcznie ok. 1.042 EUR czynszu netto plus 320?EUR opłat eksploatacyjnych i dzięki temu stanowi atrakcyjną perspektywę również dla inwestorów kapitałowych.
Falkensee - zielone, spokojne i blisko miasta: Willa znajduje się w poszukiwanej dzielnicy Finkenkrug, w ukształtowanej dzielnicy willowej o historycznej substancji i wysokiej jakości życia. Aleje, duże działki oraz otoczenie bliskie naturze z jeziorami, możliwościami jeździeckimi i sportami wodnymi kształtują ten obraz.

Zaledwie 8 minut pieszo znajduje się dworzec Falkensee-Finkenkrug z bezpośrednim połączeniem z Berlinem (dworzec główny w ok. 30-35?minut). B5 oraz Berliner Ring są szybko osiągalne. Szkoły, przedszkola, możliwości zakupów i Havelpark znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Idealna lokalizacja dla wymagającego mieszkania w zieleni z szybkim połączeniem ze stolicą i z Poczdamem.
- Powierzchnia mieszkalna: 99?m² | powierzchnia użytkowa: ok. 16?m²
- 3 pokoje | 1 kuchnia mieszkalna | 1 łazienka (wanna & prysznic)
- Balkon zachodni & wschodni
- Wysokiej jakości wyposażenie & oryginalne deski
- Komórka piwniczna z przyłączem prądu
- Wynajmowane od 2022 | KM: ok. 1.042 EUR
- Cena zakupu: 455.000?EUR | NK: 320?EUR
- Carport opcjonalnie: 13.000?EUR
- Prowizja dla kupującego 2,98 %, w tym ustawowy podatek VAT
- Dodatkowa przestrzeń do przechowywania na klatce schodowej, przydzielona wyłącznie do mieszkań
Wszystkie dane zawarte w tej ofercie opierają się na informacjach od sprzedającego. Dane dotyczące nieruchomości zostały zestawione z najwyższą starannością. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość informacji podanych przez sprzedającego.przejąć.

Prowizja kupującego do zapłaty wynosi 2,98 %, w tym ustawowy podatek VAT, i staje się wymagalna z chwilą podpisania notarialnej umowy kupna. Pośrednikowi zezwala się na wykonywanie czynności prowizyjnych zarówno dla sprzedającego, jak i dla kupującego (tzw. podwójna działalność pośrednika). Zastrzega się możliwość pomyłek. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza roszczenia o prowizję w przypadku zawarcia umowy.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny!

"Dla tej nieruchomości zgodnie z § 105 ustawy o energetyce budynków (GEG) nie jest wymagany certyfikat energetyczny, ponieważ jest to budynek objęty ochroną zabytków."

Lokalizacja