| Tür | Sanayi salonu |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1980 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
|---|
| Net kira | 7000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Geleceğe yönelik ticari alan: Scharbeutz-Gleschendorf’da ofis, depo ve sergi alanı için 988 m², uygun fiyatlı güneş enerjisi dâhil
Yeni şirket merkeziniz
İş süreçlerinize mükemmel şekilde uyum sağlayan iş yerlerine mi ihtiyacınız var? Scharbeutz’un Gleschendorf semtinde, yaklaşık 988 metrekarelik bu geniş, zemin seviyesinde ticari birim hizmete sunulmaktadır. Mekânlar; depo kapasitesi, sergi alanları ve ofislerin ideal bir birleşimini sunmaktadır. İster klasik bir model izleyin ister tamamen yeni kullanım konseptleri oluşturmak isteyin – ulaşım açısından elverişli konumdaki bu taşınmaz, vizyonlarınız için gerekli alanı sağlar. İşlevsel kat planı, gereksinim profilinize esnek şekilde uyarlanabilir.
Gerçek bir maliyet avantajı olarak sürdürülebilirlik: Kendi PV elektriğiniz
Öngörülebilir ve cazip enerji maliyetlerinden yararlanın: Taşınmazın çatısında, yılda yaklaşık 50.000 kWh yeşil elektrik üreten güçlü bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır (2021 referans değeri). Kiracı olarak bu enerjiyi doğrudan ve uygun fiyatla mülk sahibinden temin etme konusunda özel bir imkâna sahipsiniz. Bu, değişken enerji piyasalarının yaşandığı dönemlerde yalnızca şirket bütçesini korumakla kalmaz, aynı zamanda işletmenizin ekolojik bilançosunu da büyük ölçüde iyileştirir.
Çeşitli sektörler için ideal
Zemin kattaki engelsiz yapı ve akıllı yerleşim (sıhhi alanlar ve dinlenme alanları dâhil) sayesinde taşınmaz, çok çeşitli iş fikirleri için uygundur:
- Altyapı ve ağ inşası: Malzeme deposu, araç filosu ve idari birimleri tek bir yerde birleştirmesi gereken altyapı veya enerji tedarik şirketleri için mükemmeldir.
- Zanaat ve üretim: Atölyeyi veya depoyu temsil niteliği taşıyan bir müşteri sergi alanıyla birleştirmek isteyen işletmeler için mükemmel koşullar.
- Hizmet ve planlama: Geniş ofis yapıları, backoffice birimleri veya müşteri merkezleri için bolca alan.
- E-ticaret ve çevrim içi satış: Modern ofis bölümü dâhil olmak üzere mal yönetimi ve toplama-paketleme süreçleri için ideal koşullar.
- Lojistiğe yakın hizmetler: Depo alanındaki iki büyük seksiyonel kapı sayesinde malların hızlı aktarımı her zaman garanti edilir.
- Showroom’lar: Ürünlerinizi, mal deposuna doğrudan bağlantısı bulunan aydınlık sergi alanlarında sunun (pop-up olarak da kullanılabilir).
Kişisel fikriniz: Tamamen farklı bir konseptiniz mi var? Uyarlama olanakları konusunda size memnuniyetle danışmanlık yaparız!
Gayrimenkul bilgilerinin kısa özeti:
- Kullanılabilir toplam alan: yaklaşık 988 m² (tamamen basamaksız, yalnızca zemin kat)
- Erişim ve lojistik: 2 geniş seksiyonel kapı üzerinden sorunsuz yükleme ve boşaltma
- Park olanakları: Doğrudan arazi üzerinde 13 otomobil park yeri (gerektiğinde ve anlaşmaya varılması hâlinde artırılabilir)
- Enerji tedariki: Binanın kendi fotovoltaik sisteminden sürdürülebilir elektrik için özel koşullar
- Alan dağılımı: Büyük ölçüde uyarlanabilir ofis ve sergi alanları
- Konum avantajı: Otoyola doğrudan yakınlığı sayesinde çalışanlar, müşteriler ve teslimat trafiği için mükemmel ulaşılabilirlik.
Ekonomik açıdan güçlü Scharbeutz büyüme bölgesinde bu prestijli ve geleceğe güvenli şirket merkezini şimdi güvence altına alın!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ulaşım açısından ideal konumda: Gayrimenkul, Scharbeutz’un Gleschendorf semtindeki cazip bir ticari çevrede yer almakta ve bölgenin en önemli ulaşım düğüm noktalarına hızlı bağlantı sağlamaktadır.
