Superficie comercial en planta baja, en ubicación céntrica, con instalación fotovoltaica

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

Superficie comercial con futuro: 988 m² para oficina, almacén y exposición, incluida electricidad solar económica en Scharbeutz-Gleschendorf

Su nueva sede empresarial
¿Necesita espacios comerciales que se adapten perfectamente a sus procesos operativos? En Scharbeutz, en el barrio de Gleschendorf, está disponible esta amplia unidad comercial en planta baja, de aproximadamente 988 metros cuadrados. Los espacios ofrecen una simbiosis óptima de capacidad de almacenamiento, superficies de exposición y oficinas. Tanto si sigue un modelo clásico como si desea establecer conceptos de uso completamente nuevos, este inmueble, situado en una ubicación con excelentes conexiones de transporte, le proporciona el espacio necesario para sus visiones. La distribución funcional puede adaptarse de forma flexible a sus necesidades.

Sostenibilidad como verdadera ventaja de costes: electricidad fotovoltaica propia

Benefíciese de unos costes energéticos previsibles y atractivos: en el tejado del inmueble hay instalada una potente instalación fotovoltaica que genera aproximadamente 50.000 kWh de electricidad verde al año (valor de referencia de 2021). Como inquilino, tiene la posibilidad exclusiva de adquirir esta energía directamente y a buen precio del propietario. Esto no solo protege el presupuesto de la empresa en tiempos de mercados energéticos volátiles, sino que también mejora considerablemente su balance ecológico empresarial.

Ideal para los sectores más diversos

Gracias a su construcción sin barreras en la planta baja y a su inteligente distribución (incluidas las zonas sanitarias y de descanso), el inmueble es adecuado para las más variadas ideas empresariales:

- Infraestructura y construcción de redes: Perfecto para empresas de obra civil o suministro energético que necesiten concentrar en un mismo lugar el almacén de materiales, la flota de vehículos y la administración.

- Artesanía y producción: Excelentes condiciones para empresas que deseen combinar un taller o almacén con una exposición representativa para clientes.

- Servicios y planificación: Mucho espacio para amplias estructuras de oficinas, unidades de back office o centros de atención al cliente.

- Comercio electrónico y venta online: Condiciones óptimas para la gestión de mercancías y los procesos de preparación y embalaje de pedidos, incluida una moderna zona de oficinas.

- Servicios relacionados con la logística: La rápida rotación de mercancías está garantizada en todo momento gracias a las dos grandes puertas seccionales de la zona de almacén.

- Showrooms: Presente sus productos en luminosas superficies de exposición con conexión directa al almacén de mercancías (también utilizables como espacio pop-up).

Su idea individual: ¿Tiene un concepto completamente diferente? ¡Estaremos encantados de asesorarle sobre las posibilidades de adaptación!

Ajustes y características, como se describe

Die Objektdaten im Kurzüberblick:

- Verfügbare Gesamtfläche: ca. 988 m² (komplett stufenlos, reines Erdgeschoss)
- Zugang & Logistik: Problemlose Be- und Entladung über 2 geräumige Sektionaltore
- Parkmöglichkeiten: 13 PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (bei Bedarf und nach Absprache erweiterbar)
- Energieversorgung: Sonderkonditionen für nachhaltigen Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage
- Raumaufteilung: Hochgradig anpassbare Büro- und Ausstellungsflächen
- Standortvorteil: Hervorragende Erreichbarkeit für Belegschaft, Kundschaft und Lieferverkehr durch die direkte Nähe zur Autobahn.

Sichern Sie sich jetzt diesen repräsentativen und zukunftssicheren Unternehmenssitz in der wirtschaftlich starken Wachstumsregion Scharbeutz!

Ubicación

Detalles de la ubicación

Verkehrstechnisch optimal positioniert: Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Gewerbeumfeld im Scharbeutzer Ortsteil Gleschendorf und garantiert eine zügige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region.