Powierzchnia komercyjna na parterze w centralnej lokalizacji z instalacją fotowoltaiczną

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Powierzchnia komercyjna z przyszłością: 988 m² na biuro, magazyn i ekspozycję, w tym korzystna cenowo energia słoneczna w Scharbeutz-Gleschendorf

Nowa lokalizacja Państwa firmy
Potrzebują Państwo pomieszczeń firmowych, które idealnie dopasują się do procesów operacyjnych? W Scharbeutz, w dzielnicy Gleschendorf, dostępna jest ta przestronna, parterowa jednostka komercyjna o powierzchni około 988 metrów kwadratowych. Pomieszczenia oferują optymalne połączenie powierzchni magazynowych, wystawienniczych i biurowych. Niezależnie od tego, czy realizują Państwo klasyczny model, czy chcą wdrożyć całkowicie nowe koncepcje użytkowania – ta nieruchomość, dogodnie położona pod względem komunikacyjnym, zapewnia niezbędną przestrzeń dla Państwa wizji. Funkcjonalny układ pomieszczeń można elastycznie dopasować do Państwa wymagań.

Zrównoważony rozwój jako rzeczywista korzyść kosztowa: własna energia z instalacji fotowoltaicznej

Proszę skorzystać z przewidywalnych i atrakcyjnych kosztów energii: Na dachu nieruchomości znajduje się wydajna instalacja fotowoltaiczna, która wytwarza rocznie około 50 000 kWh zielonej energii (wartość referencyjna z 2021 r.). Jako najemcy mają Państwo wyłączną możliwość bezpośredniego i niedrogiego zakupu tej energii od właściciela. Pozwala to nie tylko chronić budżet firmy w czasach niestabilnych rynków energii, lecz także znacząco poprawić bilans ekologiczny Państwa przedsiębiorstwa.

Idealna dla najróżniejszych branż

Dzięki bezbarierowej konstrukcji na parterze oraz przemyślanemu podziałowi (w tym pomieszczeniom sanitarnym i strefom przerw) obiekt nadaje się do realizacji najróżniejszych pomysłów biznesowych:

- Infrastruktura i budowa sieci: Idealna dla przedsiębiorstw z branży budownictwa podziemnego lub zaopatrzenia w energię, które muszą połączyć magazyn materiałów, flotę pojazdów i administrację w jednym miejscu.

- Rzemiosło i produkcja: Doskonałe warunki dla firm, które chcą połączyć warsztat lub magazyn z reprezentacyjną ekspozycją dla klientów.

- Usługi i planowanie: Dużo miejsca na rozbudowane struktury biurowe, jednostki back-office lub centra obsługi klienta.

- E-commerce i handel internetowy: Optymalne warunki dla gospodarki towarowej oraz procesów pick-and-pack, wraz z nowoczesną częścią biurową.

- Usługi związane z logistyką: Dzięki dwóm dużym bramom segmentowym w części magazynowej szybki przeładunek towarów jest zawsze zapewniony.

- Showroomy: Proszę prezentować swoje produkty w jasnych powierzchniach wystawienniczych z bezpośrednim połączeniem z magazynem towarów (również do wykorzystania jako pop-up).

Państwa indywidualny pomysł: Mają Państwo zupełnie inną koncepcję? Chętnie doradzimy w zakresie możliwości adaptacji!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze dane obiektu w skrócie:

- Dostępna całkowita powierzchnia: ok. 988 m² (w całości bez progów, wyłącznie parter)
- Dostęp i logistyka: bezproblemowy załadunek i rozładunek przez 2 przestronne bramy segmentowe
- Możliwości parkowania: 13 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych bezpośrednio na terenie obiektu (w razie potrzeby i po uzgodnieniu możliwość rozszerzenia)
- Zaopatrzenie w energię: preferencyjne warunki na zrównoważoną energię elektryczną z należącej do budynku instalacji fotowoltaicznej
- Układ pomieszczeń: wysoce elastycznie dostosowywane powierzchnie biurowe i wystawowe
- Atut lokalizacji: doskonała dostępność dla pracowników, klientów i transportu dostawczego dzięki bezpośredniej bliskości autostrady.

Zabezpieczcie już teraz tę reprezentacyjną i przyszłościową siedzibę firmy w silnym gospodarczo, rozwijającym się regionie Scharbeutz!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Optymalna lokalizacja pod względem komunikacyjnym: Obiekt znajduje się w atrakcyjnym otoczeniu przemysłowo-usługowym w dzielnicy Gleschendorf należącej do Scharbeutz i gwarantuje szybkie połączenie z najważniejszymi węzłami komunikacyjnymi regionu.