Powierzchnia komercyjna na parterze w centralnej lokalizacji z instalacją fotowoltaiczną

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Powierzchnia komercyjna z przyszłością: 988 m² na biuro, magazyn i ekspozycję, w tym korzystna cenowo energia słoneczna w Scharbeutz-Gleschendorf

Nowa lokalizacja Państwa firmy
Potrzebują Państwo pomieszczeń firmowych, które idealnie dopasują się do procesów operacyjnych? W Scharbeutz, w dzielnicy Gleschendorf, dostępna jest ta przestronna, parterowa jednostka komercyjna o powierzchni około 988 metrów kwadratowych. Pomieszczenia oferują optymalne połączenie powierzchni magazynowych, wystawienniczych i biurowych. Niezależnie od tego, czy realizują Państwo klasyczny model, czy chcą wdrożyć całkowicie nowe koncepcje użytkowania – ta nieruchomość, dogodnie położona pod względem komunikacyjnym, zapewnia niezbędną przestrzeń dla Państwa wizji. Funkcjonalny układ pomieszczeń można elastycznie dopasować do Państwa wymagań.

Zrównoważony rozwój jako rzeczywista korzyść kosztowa: własna energia z instalacji fotowoltaicznej

Proszę skorzystać z przewidywalnych i atrakcyjnych kosztów energii: Na dachu nieruchomości znajduje się wydajna instalacja fotowoltaiczna, która wytwarza rocznie około 50 000 kWh zielonej energii (wartość referencyjna z 2021 r.). Jako najemcy mają Państwo wyłączną możliwość bezpośredniego i niedrogiego zakupu tej energii od właściciela. Pozwala to nie tylko chronić budżet firmy w czasach niestabilnych rynków energii, lecz także znacząco poprawić bilans ekologiczny Państwa przedsiębiorstwa.

Idealna dla najróżniejszych branż

Dzięki bezbarierowej konstrukcji na parterze oraz przemyślanemu podziałowi (w tym pomieszczeniom sanitarnym i strefom przerw) obiekt nadaje się do realizacji najróżniejszych pomysłów biznesowych:

- Infrastruktura i budowa sieci: Idealna dla przedsiębiorstw z branży budownictwa podziemnego lub zaopatrzenia w energię, które muszą połączyć magazyn materiałów, flotę pojazdów i administrację w jednym miejscu.

- Rzemiosło i produkcja: Doskonałe warunki dla firm, które chcą połączyć warsztat lub magazyn z reprezentacyjną ekspozycją dla klientów.

- Usługi i planowanie: Dużo miejsca na rozbudowane struktury biurowe, jednostki back-office lub centra obsługi klienta.

- E-commerce i handel internetowy: Optymalne warunki dla gospodarki towarowej oraz procesów pick-and-pack, wraz z nowoczesną częścią biurową.

- Usługi związane z logistyką: Dzięki dwóm dużym bramom segmentowym w części magazynowej szybki przeładunek towarów jest zawsze zapewniony.

- Showroomy: Proszę prezentować swoje produkty w jasnych powierzchniach wystawienniczych z bezpośrednim połączeniem z magazynem towarów (również do wykorzystania jako pop-up).

Państwa indywidualny pomysł: Mają Państwo zupełnie inną koncepcję? Chętnie doradzimy w zakresie możliwości adaptacji!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Die Objektdaten im Kurzüberblick:

- Verfügbare Gesamtfläche: ca. 988 m² (komplett stufenlos, reines Erdgeschoss)
- Zugang & Logistik: Problemlose Be- und Entladung über 2 geräumige Sektionaltore
- Parkmöglichkeiten: 13 PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (bei Bedarf und nach Absprache erweiterbar)
- Energieversorgung: Sonderkonditionen für nachhaltigen Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage
- Raumaufteilung: Hochgradig anpassbare Büro- und Ausstellungsflächen
- Standortvorteil: Hervorragende Erreichbarkeit für Belegschaft, Kundschaft und Lieferverkehr durch die direkte Nähe zur Autobahn.

Sichern Sie sich jetzt diesen repräsentativen und zukunftssicheren Unternehmenssitz in der wirtschaftlich starken Wachstumsregion Scharbeutz!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Verkehrstechnisch optimal positioniert: Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Gewerbeumfeld im Scharbeutzer Ortsteil Gleschendorf und garantiert eine zügige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region.