| Tipo di | Sala industriale |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
|---|
| Affitto escluse le spese | 7000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Spazio commerciale con futuro: 988 m² per uffici, magazzino ed esposizione, inclusa conveniente energia solare a Scharbeutz-Gleschendorf
La vostra nuova sede aziendale
Avete bisogno di locali commerciali che si adattino perfettamente ai vostri processi operativi? A Scharbeutz, nel quartiere di Gleschendorf, è disponibile questa spaziosa unità commerciale al piano terra di circa 988 metri quadrati. Gli ambienti offrono una combinazione ottimale di capacità di stoccaggio, superfici espositive e uffici. Che perseguiate un modello classico o vogliate introdurre concept d’uso completamente nuovi, questo immobile situato in posizione strategica rispetto alla viabilità vi offre lo spazio necessario per le vostre visioni. La planimetria funzionale può essere adattata flessibilmente alle vostre esigenze.
La sostenibilità come vero vantaggio economico: energia propria da impianto fotovoltaico
Approfittate di costi energetici prevedibili e convenienti: sul tetto dell’immobile si trova un potente impianto fotovoltaico che produce circa 50.000 kWh di energia verde all’anno (valore di riferimento 2021). In qualità di locatari, avete la possibilità esclusiva di acquistare questa energia direttamente e a buon prezzo dalla proprietà. Ciò non solo tutela il budget aziendale in tempi di mercati energetici volatili, ma migliora anche significativamente il bilancio ecologico della vostra impresa.
Ideale per i settori più diversi
Grazie alla costruzione senza barriere al piano terra e alla suddivisione intelligente (inclusi servizi igienici e aree pausa), l’immobile è adatto a idee imprenditoriali molto diverse:
- Infrastrutture e costruzione di reti: perfetto per imprese di costruzioni stradali o di fornitura energetica che devono riunire in un’unica sede deposito dei materiali, parco veicoli e amministrazione.
- Artigianato e produzione: condizioni eccellenti per aziende che desiderano combinare un’officina o un magazzino con un’esposizione rappresentativa per la clientela.
- Servizi e progettazione: ampio spazio per strutture ufficio di grandi dimensioni, unità di back office o centri clienti.
- E-commerce e commercio online: condizioni ottimali per la gestione delle merci e i processi di picking and packing, incluso un moderno comparto uffici.
- Servizi affini alla logistica: una rapida movimentazione delle merci è garantita in ogni momento grazie ai due grandi portoni sezionali nell’area del magazzino.
- Showroom: presentate i vostri prodotti in luminose superfici espositive con collegamento diretto al magazzino merci (utilizzabili anche come pop-up).
La vostra idea individuale: avete un concept completamente diverso? Saremo lieti di consigliarvi sulle possibilità di adattamento!
I dati dell’immobile in breve:
- Superficie totale disponibile: ca. 988 m² (completamente senza gradini, interamente al piano terra)
- Accesso e logistica: carico e scarico agevoli tramite 2 ampi portoni sezionali
- Possibilità di parcheggio: 13 posti auto direttamente nell’area (ampliabili, se necessario e previo accordo)
- Approvvigionamento energetico: condizioni speciali per energia elettrica sostenibile proveniente dall’impianto fotovoltaico interno
- Distribuzione degli spazi: superfici ad uso ufficio ed espositive altamente personalizzabili
- Vantaggio della posizione: eccellente raggiungibilità per personale, clientela e traffico di consegna grazie alla vicinanza diretta all’autostrada.
Assicuratevi ora questa sede aziendale rappresentativa e a prova di futuro nella regione in crescita economicamente forte di Scharbeutz!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione ottimale dal punto di vista viabilistico: l’immobile si trova in un interessante contesto commerciale nel quartiere di Gleschendorf, appartenente a Scharbeutz, e garantisce un rapido collegamento ai principali nodi di traffico della regione.
