Terrasse2
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer4
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche3
Küche2
Bad1
Bad4
Terrase4
Außen5
Grundriss
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.414,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKOMİSYONSUZ SATIŞ, DOĞRUDAN MALİKTEN – emlakçı komisyonu yoktur.
Kaiserslautern’in Betzenberg semtinde, yakın zamanda kapsamlı şekilde yenilenmiş 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır.
Elektrik tesisatı, su boruları, sıhhi tesisatlar, radyatörler, duvarlar, tavanlar, zeminler ve kapılar dâhil olmak üzere birçok unsur yenilenmiştir. Banyo tamamen yeniden tasarlanmış ve modern büyük ebatlı fayanslarla donatılmıştır.
Öne çıkan özellik, özel kullanım hakkına sahip büyük terastır. Daireye ayrıca kendine ait bir kiler odası dahildir.
Kat planı hem bekârlar ve çiftler için hem de 2 kişilik paylaşımlı daire olarak çok uygundur; bu nedenle yatırımcılar için de ilgi çekicidir.
Bina mülkiyet arsası üzerinde bulunmaktadır – üst hakkı/kira karşılığı arsa kullanımı yoktur.
Konut kompleksinin kapsamlı çatı yenilemesi kararlaştırılmıştır. Bu daireye düşen özel ek aidat payı satıcı tarafından tamamen ödenmiştir.
Aylık bina aidatı, ısıtma giderleri dâhil 272 €’dur.
Bunun yaklaşık 189 €’su yansıtılabilir giderlere, 83 €’su yansıtılamayan giderlere ayrılmaktadır (bunun 41 €’su bakım karşılığı rezervine aktarımdır).
Bu nedenle daire hem klasik kiralama hem de 2 kişilik paylaşımlı daire olarak kullanım için uygundur.
Donanım:
- kapsamlı ve yeni yenilenmiş daire
- elektrik tesisatı yenilenmiştir
- su boruları ve sıhhi tesisat yenilenmiştir
- yeni radyatörler
- duvarlar ve tavanlar tamamen yenilenmiştir
- yeni zemin kaplamaları
- yeni iç kapılar ve yeni giriş kapısı
- tamamen yeni banyo
- banyoda modern, büyük formatlı fayanslar
- cam bölmeli geniş duş
- modern lavabo ve yüksek kaliteli siyah armatürler
- geniş yaşam alanı
- gerekli tüm bağlantılara sahip ayrı mutfak
- özel kullanım hakkına sahip geniş teras
- özel bodrum bölmesi
- taşınmaya hazır durum (yenileme sonrası ilk kullanım)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Betzenberg’deki Kantstraße üzerinde yer almakta olup yeşil bir yaşam çevresini Kaiserslautern şehir merkezine kısa mesafelerle birleştirmektedir.
“Betzenberg, Kantstraße” otobüs durağı yalnızca yaklaşık 250 m uzaklıktadır. Buradan ana tren istasyonu ve şehir merkezi yönüne doğrudan bağlantılar bulunmaktadır. Kaiserslautern Ana Tren İstasyonu yaklaşık 880 m, şehir merkezi ise kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması da oldukça rahattır: Bir Lidl mağazası yaklaşık 700 m uzaklıktadır; eczane, doktorlar ve diğer hizmet noktalarına da hızlıca ulaşılabilir.
Okulun yanı sıra çeşitli kreşler de yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır.
Yakındaki Betzenberg, yeşil alanları ve ormanlık bölgeleriyle aynı zamanda yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır. Fritz-Walter-Stadion’a da hızlıca ulaşılabilir.
Böylece daire, şehre yakın yaşamı, iyi ulaşım bağlantılarını ve yeşil bir çevreyi bir arada sunmaktadır.
179.000 € Yüksek amortisman ve iyi getiri! Kaiserslautern'de yatırım fırsatını güvence altına alın!67663 Kaiserslautern
169.000 € Betzenberg’de büyük teraslı, modern yenilenmiş 2 odalı mutfak-banyolu zemin kat dairesi67663 Kaiserslautern
295.000 € %5 AfA - 94 m²'de şık bir şekilde yaşayın veya kârlı bir şekilde kiraya verin - The Roof Top Apartment67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
