%5 AfA - 94 m²'de şık bir şekilde yaşayın veya kârlı bir şekilde kiraya verin - The Roof Top Apartment

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Çatı Katı Dairesi – Birinci katta yaşamak ve yine de çatının altında olmak – ancak eğimli tavanlar olmadan - 324 m²’lik mülkiyet arsası üzerinde

Aydınlık daireye dış merdiven üzerinden özel giriş ve iyi düşünülmüş bir kat planı.

Bu dairenin çatısı, güncel enerji standardına uygun olarak tamamen yenilenmiş veya yeniden inşa edilmiştir.
Tüm duvarlar ve tavanlar pürüzsüz şekilde macunlanmış ve mat beyaza boyanmıştır. Böylece kendi fikirleriniz için alan yaratabilirsiniz.
Banyo dışındaki tüm zeminler, yüksek kaliteli meşe döşeme görünümünde tasarım zemin kaplamasıyla döşenmiştir.

Tüm anahtarlar, prizler ve kapı kolları mat siyah renktedir.

Çatı terasından daireye girdiğinizde, merkezi bir konum oluşturan antreye ulaşırsınız.

Buradan geniş mutfağa ve bitişiğindeki depoya geçilir.
Açık planlı ve bölme duvarı olmadan, çatı terasına erişimi bulunan aydınlık oturma/yemek odasına geçilir.

Antreden ayrıca misafir WC’sine ve büyük banyolu geniş yatak odasına ulaşırsınız; yani yatak odasına bitişik, pencereli bir banyoya.
Bu banyo, çağdaş antrasit ve beyaz fayansları, modern banyo elemanları, cam bölmeli büyük duş küveti ve siyah tasarım armatürleriyle öne çıkmaktadır.
Havlular siyah havlu radyatöründe rahatça kurur.
Lavabo, örülmüş ve fayansla kaplanmış bir alt dolabın üzerine yerleştirilmiştir.
Banyoda çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için yeterli yer bulunmaktadır.

Güneye bakan aydınlık yatak odası, çatı terasına açılan ek bir erişimle, hayallere dalmaya davet ediyor.
King-size yatak, büyük bir gardırop, TV’li bir şifonyer ve rahatlama koltuğu buraya rahatça sığar.

Enerji kimlik belgesindeki bilgiler hâlâ tadilat öncesi durumu göstermektedir !!!
Tadilat çalışmalarının tamamlanmasının ardından yeni bir enerji kimlik belgesi düzenlenecektir

Doğrudan bitişikteki komşu arsada bulunan bir garaj park yeri, aylık 60 € karşılığında kiralanabilir.

1955 yılında inşa edilen gayrimenkul için, mal sahibinin daireyi kiraya vermesi durumunda vergi dairesinde amortisman oranını olağan %2 yerine %5 olarak uygulamasını mümkün kılan sözde kalan kullanım ömrü ekspertiz raporu hazırlanmıştır.


Daire satış fiyatı: 295.000 €
Tadilat sonrası ilk kullanım
Tamamlanma tarihi muhtemelen Kasım 2026
Görüntülemeler her zaman randevu ile mümkündür !




Sorumluluk reddi (Disclaimer):
Bu web sitesinde kullanılan veya gösterilen görseller kısmen veya tamamen Yapay zekâ (YZ) sistemleri tarafından oluşturulmuştur.
Özenli seçime rağmen görseller istemeden gerçek kişilere, telif hakkıyla korunan eserlere veya korunan markalara benzerlik gösterebilir. YZ tarafından oluşturulan içeriklerin mutlak doğruluğu, eksiksizliği ve hukuken sakıncasızlığı konusunda garanti vermiyoruz.
Görsellerin kullanımı kendi riskinizdedir. İçeriklerin haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız, hızlı bir çözüm için doğrudan bize bildirmenizi rica ederiz.
Gösterilen görseller döşeme örneklerini göstermektedir. Mülk açıklamasında aksi belirtilmediği sürece daire mobilyasız olarak satılmaktadır.

Diğer

Künye
§ 5 Dijital Hizmetler Yasası (DDG) uyarınca bilgiler
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Almanya
Şirket müdürü tarafından temsil edilmektedir:
Thomas Schack
İletişim
Telefon: 016095003564
E-posta: ts-lauternliving@gmx.de
Sicil kaydı
Ticaret siciline kayıt.
Sicil mahkemesi: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Sicil numarası: HRB 70450
Katma değer vergisi
UStG § 27a uyarınca katma değer vergisi kimlik numarası:
DE457912382
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü
Tüketici arabuluculuk kurulu önündeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmakla ne yükümlüyüz ne de buna hazırız.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Kaiserslautern’in şehir merkezine yakın, cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır. Grübentälchen semtindeki konut veya yerleşim sokağı, hoş bir yaşam çevresini iyi gelişmiş kentsel altyapının avantajlarıyla birleştirmektedir.

Günlük yaşamda kısa mesafeler özellikle dikkat çekmektedir: Bir otobüs durağı yaklaşık 150 metre uzaklıktadır; günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına da hızlıca ulaşılabilir. Bir süpermarket yaklaşık 330 metre, bir fırın ise yalnızca yaklaşık 80 metre mesafededir. Bir çocuk gündüz bakım merkezi ile eğitim kurumları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Kaiserslautern şehir merkezi kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 1,4 kilometre uzaklıktadır ve cazip bir yaya bölgesi, çeşitli gastronomi seçenekleri ile çok sayıda alışveriş ve hizmet olanağı sunmaktadır. Yaklaşık 100 mağazaya sahip “K in Lautern” alışveriş merkeziyle şehir merkezi ayrıca çok yönlü bir alışveriş imkânına sahiptir.

Ulaşım bağlantısı da ikna edicidir: Şehir içi otobüs ağı, Kaiserslautern içindeki çeşitli noktalara konforlu ulaşım sağlarken ana tren istasyonu gayrimenkule yaklaşık 2 kilometre mesafededir ve bölgesel ve bölgeler üstü demiryolu ulaşımına iyi bağlantı sunmaktadır.

Kaiserslautern ayrıca kent yaşamı, eğitim, bilim ve boş zaman olanaklarının cazip bir karışımını sunmaktadır. Yükseköğretim kurumları ve araştırma enstitüleri bölgeyi şekillendirmekte ve şehrin bir yaşam ve ekonomik merkez olarak uzun vadeli cazibesine katkıda bulunmaktadır.

Genel olarak konum; şehir merkezine yakın yaşam, iyi yerel tedarik olanakları ve toplu taşımanın yanı sıra eğitim ve boş zaman imkânlarına kısa mesafelerin başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. Bu nedenle bölge; kendi kullanımına yönelik alıcılar, aileler, çalışanlar ve yatırımcılar için eşit derecede uygundur.