| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 143 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 878 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.790,21 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiracılı Daireli Müstakil Ev
Bolca alan, esnek kullanım olanakları ve ek kira geliri
1978 yılında inşa edilen bu ayrı kiracılı daireye sahip müstakil ev, yaklaşık 878 m² büyüklüğündeki geniş arsasında farklı yaşam konseptleri için bolca alan sunuyor. Klasik bir müstakil ev olarak, çok kuşaklı yaşam için ya da mali yükü hafifletmek amacıyla kiraya verilen ayrı bir daireyle kullanmak üzere burada çeşitli seçenekleriniz mevcut.
Ev, toplam yaklaşık 143 m² yaşam alanına sahiptir; bu alan, zemin kattaki yaklaşık 95 m² büyüklüğündeki ana daire ile yaklaşık 48 m² büyüklüğündeki ayrı daireye ayrılmıştır.
Zemin kattaki daire, kullanışlı ve aile dostu bir oda düzenine sahiptir. İki yatak odası, bir oturma odası, bir mutfak ve bir banyodan oluşmaktadır.
Oturma odasından doğrudan terasa çıkabilirsiniz; teras, yaşam alanını bahçeye doğru genişletiyor. Büyük arsa bolca alan sunuyor ve bahçe tutkunları, aileler ya da kendi evlerinin çevresinde geniş bir açık alan isteyen herkes için çok sayıda olanak sağlıyor.
Ayrı dairede oturma odası, yatak odası, mutfak, banyo ve küçük bir çalışma odası bulunmaktadır.
Daire geçtiğimiz yıllarda iyi kira getirisiyle kiralanmış olup ek kira geliri elde etmek için ilgi çekici bir fırsat sunuyor. Bu gelir, örneğin bir gayrimenkul finansmanının aylık yükünü azaltmaya katkıda bulunabilir.
Alternatif olarak, bu yerleşim düzeni aynı çatı altında birden fazla kuşağın yaşaması için son derece uygundur. Ebeveynler, yetişkin çocuklar veya yakınlar birbirlerine yakın yaşayabilir, ancak yine de kendilerine ait bir yaşam alanına sahip olabilirler.
Ek potansiyel sunan tam bodrum
Bina tamamen bodrumludur ve birden fazla bodrum odasına sahiptir. Klasik depo, kiler veya hobi odalarının yanı sıra burada başka kullanım olanakları da vardır; örneğin parti odası, atölye veya dinlenme alanı olarak.
Yapısal koşullara bağlı olarak, daha kapsamlı bir kullanım ya da konut amaçlı dönüşüm de ilgi çekici olabilir. Ancak böyle bir kullanım değişikliği önceden yetkili inşaat dairesiyle görüşülmeli ve gerektiğinde ilgili izin alınmalıdır.
Gayrimenkul, 2001 yılına ait bir yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Ayrıca mülke bir garaj da dahildir.
Ev tamamen modernize edilmiş durumda değildir. Çeşitli noktalarda tadilat veya Modernizasyon ihtiyacı. Ancak fırsat da tam olarak burada yatıyor: Yeni sahipler kendi fikirlerini hayata geçirebilir ve evi adım adım kişisel isteklerine göre şekillendirebilir.
Büyük arsa, ana daire, ayrı bir ek daire, tam bodrum ve garajın birleşimi, gelişim potansiyeli yüksek bir yuva için sağlam bir temel sunuyor.
Yapay zekâ notu:
Bu içerik yapay zekâ (YZ) desteğiyle oluşturulmuş veya düzenlenmiştir. İçerik daha sonra kontrol edilmiş ve editoryal olarak gözden geçirilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
