| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 878 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.790,21 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar con apartamento independiente
Mucho espacio, posibilidades de uso flexibles e ingresos adicionales por alquiler
Esta casa unifamiliar construida en 1978, con un apartamento independiente, ofrece mucho espacio en una amplia parcela de aprox. 878 m² para diferentes conceptos de vivienda. Ya sea como casa unifamiliar clásica, para convivir varias generaciones o con el apartamento independiente alquilado para aliviar la carga financiera, aquí tiene distintas posibilidades.
La casa dispone de una superficie habitable total de aprox. 143 m², distribuidos entre la vivienda principal de aprox. 95 m² en la planta baja y el apartamento independiente de aprox. 48 m².
La vivienda de la planta baja ofrece una distribución práctica y adecuada para familias. Dispone de dos dormitorios, un salón, una cocina y un cuarto de baño.
Desde el salón se accede directamente a la terraza, que amplía la zona de estar hacia el jardín. La amplia parcela ofrece mucho espacio y numerosas posibilidades para los amantes de la jardinería, las familias o quienes deseen disfrutar de un generoso espacio al aire libre alrededor de su hogar.
El apartamento independiente dispone de salón, dormitorio, cocina, cuarto de baño y un pequeño despacho.
En los últimos años, la vivienda ha estado bien alquilada y ofrece así una interesante posibilidad de obtener ingresos adicionales por alquiler. Estos pueden contribuir, por ejemplo, a reducir la cuota mensual de la financiación inmobiliaria.
Como alternativa, la distribución es ideal para que convivan varias generaciones bajo el mismo techo. Los padres, los hijos adultos u otros familiares pueden vivir muy cerca y, aun así, disponer de su propia zona de vivienda.
Sótano completo con potencial adicional
El edificio cuenta con sótano en toda su superficie y dispone de varias dependencias. Además de los clásicos espacios de almacenamiento, despensa o aficiones, aquí se ofrecen otras posibilidades de uso, por ejemplo, como sala de fiestas, taller o zona de ocio.
Según las condiciones constructivas, también podría resultar interesante un uso más amplio o una reforma para destinarlo a vivienda. Sin embargo, cualquier cambio de uso debe consultarse previamente con el organismo urbanístico competente y, en su caso, requiere la correspondiente autorización.
La propiedad se calienta mediante una calefacción de gasóleo del año 2001. Además, el inmueble incluye un garaje.
La casa no se encuentra en un estado completamente modernizado. En varios puntos necesita reformas o Necesita modernización. Sin embargo, ahí reside también la oportunidad: los nuevos propietarios pueden hacer realidad sus propias ideas y adaptar la casa poco a poco a sus preferencias personales.
La combinación de una parcela amplia, una vivienda principal, un apartamento independiente, un sótano completo y un garaje ofrece una base sólida para un hogar con mucho potencial de desarrollo.
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