| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 878 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.790,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare con appartamento indipendente
Ampio spazio, possibilità di utilizzo flessibili e ulteriori entrate da locazione
Questa casa unifamiliare, costruita nel 1978 e dotata di un appartamento indipendente, offre ampio spazio per diverse soluzioni abitative su un generoso terreno di ca. 878 m². Che la si desideri come classica casa unifamiliare, per ospitare più generazioni o con l’appartamento indipendente da affittare per alleggerire il carico finanziario, qui sono disponibili diverse possibilità.
La casa dispone di una superficie abitabile complessiva di ca. 143 m², suddivisa tra l’abitazione principale al piano terra, di ca. 95 m², e l’appartamento indipendente di ca. 48 m².
L’abitazione al piano terra offre una disposizione degli ambienti pratica e adatta alle famiglie. Dispone di due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno.
Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, che estende la zona giorno verso il giardino. L’ampio terreno offre molto spazio e numerose possibilità per gli amanti del giardinaggio, le famiglie o chiunque desideri un generoso spazio libero intorno alla propria casa.
L’appartamento indipendente dispone di soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e un piccolo studio.
Negli ultimi anni l’appartamento è stato affittato con successo e offre quindi un’interessante opportunità per generare ulteriori entrate da locazione. Queste possono, ad esempio, contribuire a ridurre l’onere mensile di un finanziamento immobiliare.
In alternativa, la disposizione è ideale per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto. Genitori, figli adulti o familiari possono abitare nelle immediate vicinanze, disponendo comunque di una propria zona giorno.
Seminterrato completo con ulteriori potenzialità
L’edificio dispone di un seminterrato completo con diversi locali. Oltre ai classici spazi adibiti a deposito, dispensa o hobby, sono possibili ulteriori utilizzi, ad esempio come sala per feste, laboratorio o area ricreativa.
A seconda dei requisiti edilizi, potrebbe essere interessante anche un utilizzo più esteso o una conversione a fini abitativi. Tuttavia, una tale modifica della destinazione d’uso deve essere concordata preventivamente con l’ufficio tecnico edilizio competente e può richiedere un’apposita autorizzazione.
L’immobile è riscaldato da un impianto a gasolio del 2001. La proprietà comprende inoltre un garage.
La casa non è stata completamente modernizzata. In diversi punti sono necessari interventi di ristrutturazione o Necessita di interventi di ammodernamento. Ma è proprio qui che si cela anche l’opportunità: i nuovi proprietari potranno realizzare le proprie idee e personalizzare gradualmente la casa secondo i propri desideri.
La combinazione di un ampio terreno, un’abitazione principale, un appartamento indipendente, un seminterrato completo e un garage offre una solida base per una casa con un notevole potenziale di sviluppo.
Nota sull’IA:
Questo contenuto è stato creato e/o rielaborato con il supporto dell’intelligenza artificiale (IA). I contenuti sono stati successivamente verificati e curati a livello redazionale.
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