| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 878 m² |
|---|
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 790,21 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельный дом с дополнительной квартирой
Много пространства, гибкие варианты использования и дополнительный доход от аренды
Этот отдельный дом, построенный в 1978 году и имеющий отдельную дополнительную квартиру, предлагает много пространства для различных концепций проживания на просторном участке площадью около 878 м². Будь то классический отдельный дом, жильё для нескольких поколений или дополнительная квартира, сдаваемая в аренду для снижения финансовой нагрузки, — здесь открываются разные возможности.
Общая жилая площадь дома составляет около 143 м²: основная квартира площадью около 95 м² на первом этаже и дополнительная квартира площадью около 48 м².
Квартира на первом этаже отличается практичной и удобной для семьи планировкой. В ней есть две спальни, гостиная, кухня и ванная комната.
Из гостиной можно прямо выйти на террасу, которая расширяет жилое пространство за счёт сада. Большой участок предоставляет много места и открывает широкие возможности для любителей садоводства, семей или всех, кто мечтает о просторной территории вокруг собственного дома.
В отдельной дополнительной квартире есть гостиная, спальня, кухня, ванная комната и небольшой кабинет.
В последние годы квартира хорошо сдавалась в аренду, что открывает интересную возможность получать дополнительный доход. Он может, например, помочь снизить ежемесячную финансовую нагрузку по ипотеке.
Кроме того, такая планировка прекрасно подходит для проживания нескольких поколений под одной крышей. Родители, взрослые дети или родственники могут жить поблизости, сохраняя при этом отдельное жилое пространство.
Полный подвал с дополнительным потенциалом
Здание полностью имеет подвал с несколькими помещениями. Помимо традиционных кладовых, помещений для хранения запасов или хобби, здесь есть и другие возможности использования — например, как комнаты для вечеринок, мастерской или зоны отдыха.
В зависимости от строительных условий может быть интересен и более широкий вариант использования или переоборудование под жилые помещения. Однако такое изменение назначения необходимо предварительно согласовать с компетентным строительным ведомством; при необходимости потребуется соответствующее разрешение.
Дом отапливается масляной системой отопления 2001 года. Кроме того, в состав объекта входит гараж.
Дом не находится в полностью модернизированном состоянии. В разных местах требуется ремонт или обновление.Необходимость модернизации. Однако именно в этом заключается и возможность: новые владельцы смогут воплотить собственные идеи и шаг за шагом обустроить дом в соответствии с личными пожеланиями.
Сочетание большого участка, основной квартиры, отдельной дополнительной квартиры, полноценного подвального этажа и гаража создаёт прочную основу для дома с большим потенциалом развития.
Примечание об ИИ:
Этот текст был создан или отредактирован при поддержке искусственного интеллекта (ИИ). Затем содержание было проверено и отредактировано.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
