Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de teras, bahçe ve otopark yeri bulunan [07] numaralı seçkin kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık Denizi tatil beldesi Kühlungsborn’da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Şu anda yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip, 2 ila 3 odalı başka daireler de satışa sunulmuştur. Satın alma fiyatları, PKW park yeri ücreti hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi; zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en çok rağbet gören konumlardan birinde yüksek yaşam konforunu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak dairelerde güneş alan balkonlar veya kendilerine ait bahçe payına sahip teraslar bulunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Her bağımsız bölüme kendine ait bir bodrum odası ile bir PKW park yeri tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanım, diğerlerinin yanı sıra şunları kapsamaktadır:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli rafstore perdeler
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
tanınmış üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte ve modern, sürdürülebilir yapı tarzı ile yüksek kaliteli malzemeleriyle ikna etmektedir.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil yolu, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahatlıkla ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi, bu konumu hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında uygulanan azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni yapı gayrimenkullerinde, satın alımdan sonraki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak daha da ilgi çekici hâle getirmektedir.

Azalan AfA örneği – Daire No. 07

Daire satın alma fiyatı: 481.000 €
PKW park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma fiyatı: 500.490 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 434.425 €
Azalan AfA: yıllık %5

1. yılda vergi açısından amortismana tabi tutar:
yaklaşık 21.721 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alımdan sonraki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmazın.

Satın alma, doğrudan proje geliştiricisinden komisyonsuz olarak gerçekleştirilir. Satın alma bedeli ancak tamamlanma ve kabulden sonra ödenir.

Modern bir yuva veya Baltık Denizi kıyısında değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesi, sürdürülebilirlik ve konumu özel bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum