Published on 23/12/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1908 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,271.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu büyüleyici eski bina dairesi tamamen yenilenmiştir. Ayrıca binanın cephesi de yenidir ve tüm balkonlar da öyle. Daire muhtemelen daha önce hiçbir zaman bu kadar mükemmel bir durumda olmamıştı. Ve koruma altındaki bir yapı olduğu için, normal amortismanın ötesinde yıllık vergi avantajlarından da faydalanırsınız. Ancak en dikkat çekici avantajı: Hemen oturmaya hazır olmasıdır.
Daire, 3 metre yüksekliğindeki tavanları ve Hamburg ahşap döşemeleriyle etkileyicidir. Eimsbüttel'de, alışveriş caddesi Osterstraße'ye paralel, bakımlı iç avluya sahip sarı, U şeklinde bir binada; Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf ve Hagenbeck’s Tierpark yakınında yer almaktadır.
Daire boştur ve oturmaya hazırdır.
Gömme mutfakta fırın, seramik ocak, buzdolabı ve dondurucunun yanı sıra bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi de bulunmaktadır.
Daireye, çatı arasında yaklaşık 10m² büyüklüğünde kapalı bir depo alanı ve çamaşır kurutma imkânı dahildir. Dairede çamaşır makinesi olmasına rağmen, bodrumda ayrıca çamaşır makineleri ve kurutucular bulunan bir çamaşır odası da mevcuttur.
Denklemeli koruma altındaki eski binalarda enerji kimlik belgesi gerekli olmasa da, dairenin enerji standardı sürekli modernizasyonlar sayesinde düşük tüketimli bir müstakil ev yeni binasının seviyesine uygundur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
U2 metro durağı tam kapının önündedir (Hbf.'ye 10 dk.), Hamburg Havalimanı'na taksiyle yalnızca 10 dakika sürer ve en yakın otoyol bağlantısı (A7/Stellingen) sadece 3 dakika uzaklıktadır. Böylece Kuzey ve Baltık denizlerine hızlıca ulaşılabilir ve kuzey ile güneye bağlantınız olur.
Yakındaki Niendorfer Gehege uzun yürüyüşler veya koşu için mükemmeldir.
Alışveriş olanakları yürüme mesafesinde, doğrudan yakın çevrededir (Aldi, Lidl, içecek marketi, manav, kafe, fırın vb.).
