Published on 23/12/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1908 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,271.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця чарівна квартира в будинку старої забудови повністю відремонтована. Крім того, фасад будинку новий, як і всі балкони. Ймовірно, квартира ніколи раніше не була в такому чудовому стані. І оскільки це будівля, що є пам’яткою архітектури, ви додатково отримуєте щорічні податкові переваги понад звичайну амортизацію. Але найвидатніша перевага: вона відразу готова до заселення.
Квартира вражає стелями висотою 3 метри та гамбурзькою підлогою з дерев’яних дощок. Вона розташована в Eimsbüttel, паралельно торговій вулиці Osterstraße, у жовтому будинку П-подібної форми з доглянутим внутрішнім двором поблизу Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf та Hagenbeck’s Tierpark.
Квартира вільна і готова до заселення.
У вбудованій кухні, окрім духовки, склокерамічної варильної панелі, холодильника та морозильної камери, також є посудомийна та пральна машина.
До квартири належить закрите місце для зберігання на горищі площею близько 10 кв.м, а також можливість для сушіння білизни. Попри пральну машину в квартирі, у підвалі також є пральня з пральними машинами та сушарками.
Хоча для старих будівель, що є пам’ятками архітектури, енергетичний паспорт не вимагається, енергетичний стандарт квартири завдяки постійним модернізаціям відповідає низькому споживанню новобудови окремого будинку (EFH).
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Зупинка метро U2 прямо біля дверей (10 хв. до Hbf.), до Airport Hamburg на таксі лише 10 хвилин, а найближчий виїзд на автобан (A7/Stellingen) — лише за 3 хвилини. Так швидко можна дістатися Північного та Балтійського морів, і ви маєте сполучення в напрямку півночі та півдня.
Неподалік розташований Niendorfer Gehege, який чудово підходить для довгих прогулянок або пробіжок.
Можливості для покупок у пішій доступності поблизу (Aldi, Lidl, магазин напоїв, овочевий магазин, кафе, пекарня тощо).
