Published on 23/12/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1908 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,271.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
To urokliwe mieszkanie w starej zabudowie jest całkowicie odnowione. Ponadto elewacja budynku jest nowa, podobnie jak wszystkie balkony. Mieszkanie prawdopodobnie nigdy wcześniej nie było w tak doskonałym stanie. A ponieważ jest to budynek objęty ochroną zabytków, korzystają Państwo dodatkowo z corocznych ulg podatkowych ponad standardową amortyzację. Największą zaletą jest jednak to, że jest od razu gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie zachwyca 3-metrowymi sufitami i hamburskimi drewnianymi podłogami. Znajduje się w Eimsbüttel, równolegle do ulicy handlowej Osterstraße, w żółtym budynku w kształcie U z zadbanym wewnętrznym dziedzińcem, w pobliżu Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf i Hagenbeck’s Tierpark.
Mieszkanie jest wolne i gotowe do zamieszkania.
W kuchni w zabudowie znajdują się oprócz piekarnika, ceramicznej płyty grzewczej, lodówki i zamrażarki także zmywarka i pralka.
Do mieszkania należy zamykana przestrzeń do przechowywania na strychu o powierzchni około 10 m² oraz możliwość suszenia bielizny. Mimo pralki w mieszkaniu w piwnicy znajduje się również pralnia z pralkami i suszarkami.
Nawet jeśli w przypadku zabytkowych domów w starej zabudowie nie jest wymagany certyfikat energetyczny, standard energetyczny mieszkania dzięki ciągłym modernizacjom odpowiada niskiemu zużyciu nowego domu jednorodzinnego.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Przystanek metra U2 znajduje się bezpośrednio przed drzwiami (10 min. do Hbf.), do Airport Hamburg taksówką jest tylko 10 minut, a najbliższy wjazd na autostradę (A7/Stellingen) oddalony jest zaledwie o 3 minuty. Dzięki temu szybko można dotrzeć nad Morze Północne i Morze Bałtyckie oraz ma się dogodne połączenie w kierunku północnym i południowym.
Położony w pobliżu Niendorfer Gehege doskonale nadaje się na długie spacery lub jogging.
Możliwości zakupów w bezpośrednim sąsiedztwie, w zasięgu pieszym (Aldi, Lidl, sklep z napojami, warzywniak, kawiarnia, piekarnia itd.).
