Published on 23/12/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1908 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,271.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ce charmant appartement dans un immeuble ancien a été entièrement rénové. De plus, la façade de l’immeuble est neuve, tout comme tous les balcons. L’appartement n’a probablement jamais été dans un état aussi excellent auparavant. Et comme il s’agit d’un bâtiment classé monument historique, vous bénéficiez en plus d’avantages fiscaux annuels au-delà de l’amortissement normal. Mais l’avantage le plus remarquable est : il est immédiatement prêt à emménager.
L’appartement séduit par des plafonds de 3 mètres de haut et un sol en lattes de bois hambourgeois. Il se situe à Eimsbüttel, parallèlement à la rue commerçante Osterstraße, dans une maison jaune en forme de U avec une cour intérieure bien entretenue, à proximité du Norddeutscher Rundfunk (NDR), du centre hospitalier universitaire Eppendorf (UKE), de Beiersdorf et du parc zoologique Hagenbeck.
L’appartement est libre et prêt à emménager.
Dans la cuisine intégrée, outre le four, la plaque vitrocéramique, le réfrigérateur et le congélateur, un lave-vaisselle et un lave-linge sont également inclus.
L’appartement comprend un espace de rangement fermé au grenier d’environ 10qm ainsi qu’une possibilité de sécher le linge. Malgré le lave-linge dans l’appartement, il y a aussi au sous-sol une buanderie avec des machines à laver et des sèche-linge.
Même si aucun certificat de performance énergétique n’est requis pour les immeubles anciens classés monument historique, le standard énergétique de l’appartement, grâce à des modernisations constantes, correspond à la faible consommation d’une maison individuelle neuve.
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L’arrêt de métro U2 est juste devant la porte (10 min. jusqu’à Hbf.), l’aéroport de Hambourg est à seulement 10 minutes en taxi et la prochaine sortie d’autoroute (A7/Stellingen) n’est qu’à 3 minutes. Ainsi, la mer du Nord et la mer Baltique sont rapidement accessibles et vous avez une connexion vers le nord et le sud.
Le Niendorfer Gehege, situé à proximité, convient parfaitement aux longues promenades ou au jogging.
Commerces à distance de marche immédiate (Aldi, Lidl, magasin de boissons, marchand de fruits et légumes, café, boulanger etc.).
