Published on 23/12/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1908 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,271.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo incantevole appartamento in edificio d’epoca è stato completamente ristrutturato. Inoltre, la facciata dell’edificio e tutti i balconi sono nuovi. Probabilmente l’appartamento non è mai stato prima in condizioni così eccellenti. E poiché si tratta di un edificio tutelato come monumento storico, potrete usufruire anche di vantaggi fiscali annuali oltre al normale ammortamento. Ma il vantaggio più importante è: è pronto per essere abitato immediatamente.
L’appartamento convince con soffitti alti 3 metri e pavimento in assi di legno alla maniera amburghese. Si trova a Eimsbüttel, parallelamente alla via commerciale Osterstraße, in un edificio giallo a forma di U con cortile interno ben curato, vicino alla Norddeutscher Rundfunk (NDR), all’Ospedale universitario di Eppendorf (UKE), a Beiersdorf e al parco zoologico di Hagenbeck.
L’appartamento è libero e pronto per essere abitato.
La cucina componibile comprende, oltre a forno, piano cottura in vetroceramica, frigorifero e congelatore, anche lavastoviglie e lavatrice.
All’appartamento appartiene uno spazio chiuso adibito a ripostiglio in soffitta, di circa 10 m², nonché una possibilità per asciugare la biancheria. Nonostante la presenza della lavatrice nell’appartamento, in cantina si trova anche una lavanderia con lavatrici e asciugatrici.
Sebbene per gli edifici d’epoca tutelati come monumenti storici non sia richiesto un attestato di prestazione energetica, grazie alle continue modernizzazioni lo standard energetico dell’appartamento corrisponde al basso consumo di una casa unifamiliare di nuova costruzione.
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La fermata della metropolitana U2 si trova proprio davanti alla porta (10 min. fino alla stazione centrale), l’aeroporto di Amburgo è raggiungibile in soli 10 minuti in taxi e il più vicino accesso all’autostrada (A7/Stellingen) dista appena 3 minuti. In questo modo il Mare del Nord e il Mar Baltico sono rapidamente raggiungibili e avrete collegamenti in direzione nord e sud.
Il vicino Niendorfer Gehege è ideale per lunghe passeggiate o per fare jogging.
Possibilità di acquisto raggiungibili a piedi nelle immediate vicinanze (Aldi, Lidl, negozio di bevande, fruttivendolo, caffè, panettiere ecc.).
