Bu gayrimenkul hakkında
Bu sıra dışı ticari gayrimenkul, toplam yaklaşık 519 m² ticari ve kullanım alanı ile yaklaşık 3.100 m² geniş bir arsa üzerinde; ofis, sergi, depo ve hangar alanlarının etkileyici bir bileşimini sunmakta ve böylece çok çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır. Klasik bir ticari lokasyon, showroom, etkinlik mekânı, eğitim merkezi, wellness veya eğlence konsepti olarak – burada birbirinden farklı fikirler hayata geçirilebilir.
Gayrimenkule girer girmez, temsili bir müşteri karşılama alanı veya sunum alanı olarak ideal olan geniş resepsiyon ve sergi alanına (yaklaşık 39 m²) ulaşılır. Buradan, şu anda mutfak olarak kullanılan ilk ofise (yaklaşık 30 m²) geçilir. Mevcut ankastre mutfak kiralamaya dahildir ve bu alanın örneğin dinlenme veya personel odası olarak esnek biçimde kullanılmasını da sağlar. Hemen bitişiğinde birbirinden ayrı iki müşteri WC’si (her biri yaklaşık 2 m²) bulunmaktadır.
İleride başka bir ofis (yaklaşık 30 m²) yer alır. Buradan toplantılar, eğitimler veya müşteri randevuları için yeterli alan sunan toplantı odasına (yaklaşık 24 m²) geçilir. Binanın bu bölümünden üst kata da ulaşılabilir. Burada üç ek ofis odası (yaklaşık 30 m², yaklaşık 19 m² ve yaklaşık 41 m²) bulunmaktadır. Üst kattaki alanlar, zemin seviyesinde duş bulunan bir duş banyosuyla (yaklaşık 5 m²) tamamlanmaktadır.
Zemin kata dönüldüğünde, merdivenlerin altında kullanışlı bir depo odası (yaklaşık 2 m²) bulunur. Gayrimenkulün öne çıkan özelliklerinden biri de geniş sergi ve etkinlik alanıdır (yaklaşık 104 m²). Bu odada yaklaşık 6,36 x 3,47 m boyutlarında gömme bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Gelecekteki kullanım konseptine bağlı olarak havuzdan yararlanılabilir veya gerekirse kaldırılabilir. Bu alan özellikle sıra dışı olanaklar sunmaktadır. Örneğin bir etkinlik mekânı, çocuk doğum günü partileri, kurslar ve etkinlikler, wellness veya sağlık konsepti, bir stüdyo ya da geniş bir showroom düşünülebilir. Buraya başka bir mutfak kurulması da temelde mümkündür ve kullanım olanaklarını daha da genişletebilir.
Binanın arka bölümünde birbirinden ayrı üç depo alanı (yaklaşık 27 m², yaklaşık 28 m² ve yaklaşık 13 m²) bulunmaktadır. Geniş alan seçenekleri, büyük bir hangarla (yaklaşık 123 m²) tamamlanmaktadır. Bu hangar büyük, elektrikli bir kapıya sahiptir ve bu sayede özellikle Depolama, teslimat, atölye, üretim veya diğer ticari kullanımlar için uygundur. Öne ve arkaya açılan ek dış girişler, kısa mesafeler ve her bir alanın esnek kullanımını sağlar.
Dış alanı da genişliğiyle etkileyicidir. Arsa yaklaşık 2.700 m² büyüklüğündedir ve bolca alanın yanı sıra çok sayıda park yeri sunar. Ayrıca dış alanda, anlaşmaya bağlı olarak ortak kullanılabilecek veya gerekirse kaldırılabilecek başka bir yüzme havuzu bulunmaktadır.
Genel olarak bu mülk; geniş alanı, özel donanımı ve çok sayıda kullanım olanağıyla olağanüstü çeşitliliğe sahip bir ticari gayrimenkuldür. Özellikle ofis alanlarının, geniş sergi alanının, depolama alanlarının, salonun ve geniş dış alanın birleşimi; klasik bir ticari alandan fazlasını arayan şirketler, serbest çalışanlar ve yaratıcı iş konseptleri için bu mülkü cazip kılmaktadır.
Enerji belgesi talep edilmiştir.
