Informazioni su questa struttura
Questo eccezionale immobile commerciale offre una superficie commerciale e accessoria complessiva di ca. 519 m² e un ampio terreno di ca. 3.100 m², coniugando in modo impressionante uffici, spazi espositivi, magazzini e capannone e offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una classica sede commerciale, uno showroom, una location per eventi, un centro di formazione, un progetto wellness o per il tempo libero, qui è possibile realizzare idee molto diverse.
Già entrando nell’immobile si accede all’ampia zona reception ed espositiva (ca. 39 m²), ideale come rappresentativo spazio di accoglienza clienti o area di presentazione. Da qui si raggiunge il primo ufficio (ca. 30 m²), attualmente utilizzato come cucina. La cucina componibile esistente è inclusa nella locazione e rende questo spazio flessibile, ad esempio come area relax o locale per il personale. Direttamente adiacenti si trovano due servizi igienici separati per i clienti (ca. 2 m² ciascuno).
Proseguendo si incontra un altro ufficio (ca. 30 m²). Da qui si accede alla sala riunioni (ca. 24 m²), che offre spazio sufficiente per meeting, corsi di formazione o appuntamenti con i clienti. Da questa parte dell’edificio è possibile raggiungere anche il piano superiore. Qui sono disponibili altri tre uffici (ca. 30 m², ca. 19 m² e ca. 41 m²). L’offerta di locali al piano superiore è completata da un bagno con doccia a filo pavimento (ca. 5 m²).
Tornando al piano terra, sotto la scala si trova un pratico ripostiglio (ca. 2 m²). Un elemento di particolare interesse dell’immobile è l’ampia zona espositiva e per eventi (ca. 104 m²). In questo locale si trova una piscina interrata di ca. 6,36 x 3,47 m. A seconda del futuro progetto di utilizzo, potrà essere utilizzata oppure, se necessario, rimossa. Proprio questo spazio offre possibilità straordinarie. Si potrebbe, ad esempio, realizzare una location per eventi, feste di compleanno per bambini, corsi e manifestazioni, un progetto wellness o sanitario, uno studio o un ampio showroom. È inoltre in linea di principio possibile installare un’altra cucina, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo.
Nella parte posteriore dell’edificio si trovano tre magazzini separati (ca. 27 m², ca. 28 m² e ca. 13 m²). L’ampia offerta di spazi è completata da un grande capannone (ca. 123 m²). È dotato di un grande portone ad azionamento elettrico ed è quindi particolarmente adatto per Deposito, consegna, officina, produzione o altre attività commerciali. Ulteriori accessi esterni sul fronte e sul retro consentono percorsi brevi e un utilizzo flessibile delle singole aree.
Anche l’area esterna colpisce per la sua ampiezza. La proprietà si estende per circa 2.700 m² e offre quindi molto spazio e numerose possibilità di parcheggio. Inoltre, nell’area esterna si trova un’altra piscina, che, previo accordo, può essere utilizzata in comune oppure eventualmente rimossa.
Nel complesso si tratta di un immobile commerciale eccezionalmente versatile, con molto spazio, dotazioni particolari e numerose possibilità di utilizzo. La combinazione di uffici, un’ampia area espositiva, spazi di deposito, un capannone e una vasta area esterna rende questo immobile particolarmente interessante per aziende, lavoratori autonomi e progetti commerciali creativi che cercano qualcosa di più di un classico spazio commerciale.
L’attestato di prestazione energetica è stato richiesto.
