A propos de cette propriété
Ce bien immobilier commercial exceptionnel offre une surface commerciale et utile totale d’environ 519 m² ainsi qu’un vaste terrain d’environ 3.100 m², réunissant de manière remarquable des espaces de bureaux, d’exposition, de stockage et un hall, et ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un site commercial classique, d’un showroom, d’un lieu événementiel, d’un centre de formation, d’un concept de bien-être ou de loisirs, toutes sortes de projets peuvent y être concrétisés.
Dès l’entrée dans le bien, on accède à un vaste espace d’accueil et d’exposition (env. 39 m²), idéal pour recevoir les clients dans un cadre représentatif ou comme espace de présentation. De là, on rejoint le premier bureau (env. 30 m²), actuellement utilisé comme cuisine. La cuisine aménagée existante est comprise dans la location, ce qui permet également d’utiliser cet espace de manière flexible, par exemple comme salle de détente ou local du personnel. Deux WC séparés pour les clients (env. 2 m² chacun) se trouvent juste à côté.
Un autre bureau (env. 30 m²) se trouve ensuite. De là, on accède à la salle de réunion (env. 24 m²), qui offre suffisamment d’espace pour des réunions, des formations ou des rendez-vous avec des clients. Cet espace du bâtiment permet également d’accéder à l’étage supérieur. Celui-ci comprend trois autres bureaux (env. 30 m², env. 19 m² et env. 41 m²). Une salle d’eau avec douche de plain-pied (env. 5 m²) complète les espaces de l’étage supérieur.
De retour au rez-de-chaussée, un espace de rangement pratique (env. 2 m²) se trouve sous l’escalier. Un atout particulier du bien est le vaste espace d’exposition et d’événements (env. 104 m²). Il comprend une piscine encastrée d’environ 6,36 x 3,47 m. Celle-ci peut être conservée selon le futur concept d’utilisation ou éventuellement supprimée. Cet espace offre justement des possibilités exceptionnelles. On peut notamment envisager un lieu événementiel, des fêtes d’anniversaire pour enfants, des cours et des événements, un concept de bien-être ou de santé, un studio ou un vaste showroom. L’installation d’une cuisine supplémentaire est également tout à fait envisageable ici et pourrait élargir encore les possibilités d’utilisation.
À l’arrière du bâtiment se trouvent trois espaces de stockage séparés (env. 27 m², env. 28 m² et env. 13 m²). Une grande halle (env. 123 m²) complète cette offre généreuse de surfaces. Elle dispose d’une grande porte à commande électrique et convient ainsi parfaitement àStockage, livraison, atelier, production ou autres activités commerciales. Des accès extérieurs supplémentaires à l’avant et à l’arrière permettent de réduire les déplacements et d’utiliser les différentes zones de manière flexible.
L’espace extérieur séduit également par ses dimensions généreuses. Le terrain couvre environ 2.700 m² et offre ainsi beaucoup d’espace ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. En outre, une autre piscine se trouve à l’extérieur ; selon les modalités convenues, elle peut également être utilisée ou éventuellement supprimée.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier commercial exceptionnellement polyvalent, offrant beaucoup d’espace, des équipements particuliers et de nombreuses possibilités d’utilisation. C’est précisément la combinaison de bureaux, d’un vaste espace d’exposition, de surfaces de stockage, d’un hall et d’un vaste espace extérieur qui rend ce bien intéressant pour les entreprises, les travailleurs indépendants et les concepts commerciaux créatifs qui recherchent davantage qu’un local commercial classique.
Le certificat énergétique a été demandé.
