| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 1170 € |
|---|---|
| Toplam kira | 1420 € |
| Satış fiyatı | 479.500 € |
| m² başına fiyat | 6.479,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeuried’in rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, iki balkonlu, asansörlü ve kendine ait kapalı otopark tek araçlık park yeri bulunan, yüksek standartta yenilenmiş bu 3 odalı daire sizi bekliyor.
Bakımlı bir konut kompleksinin 3. üst katında yer alan daire, yaklaşık 73,8 m² yaşam alanı sunmakta; kullanışlı planı, aydınlık odaları ve 2022 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olmasıyla öne çıkmaktadır.
Geniş oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturmakta ve güneş alan güney balkonuna doğrudan erişim sağlamaktadır. Kuzey tarafındaki ikinci balkon, yaşam konforunu daha da artırarak günün her saatinde hoş bir dinlenme alanı sunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri, ferah ve ışık dolu bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.
Modern banyo, Villeroy & Boch marka yüksek kaliteli vitrifiye ürünleri ve küvet ile donatılmıştır. Daire ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti ve modern bir ankastre mutfakla tamamlanmaktadır.
Teklife ayrıca elektrik bağlantılı geniş bir bodrum bölmesi, bisiklet park yeri ve konforlu bir kapalı otopark tek araçlık park yeri (duplex değildir) dahildir.
Konut kompleksi de çok bakımlı ve ekonomik açıdan sağlam bir durumdadır. Kat malikleri topluluğunun yaklaşık 210.000 € tutarında bakım ve yenileme rezervi bulunmaktadır; aylık bina aidatı 2026 yılında 407 €’ya düşürülmüştür. Geçmiş yıllarda interkom ve posta kutusu sistemi yenilenmiş, uzaktan okunabilen modern su ve ısıtma sayaçları kurulmuş, ayrıca içme suyu ve ısıtma kolon kesme vanalarının yenilenmesine karar verilmiştir. Halen kararlaştırılmış olan cephe temizliği tamamen mevcut bakım ve yenileme rezervinden finanse edilecektir.
Daire şu anda süresiz olarak kiraya verilmiştir. Kira ilişkisi 01.09.2025 tarihinden beri devam etmektedir. Güncel toplam net kira aylık 1.170 €’dur (daire 1.100 € artı kapalı otopark park yeri 70 €); aylık toplam brüt kira 1.420 €’dur.
Kapalı otopark tek araçlık park yerinin kendine ait tapu kaydı bulunmaktadır ve ayrı olarak 19.500 € bedelle sunulmaktadır. Daire alıcı için komisyonsuz satılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
759.900 € *TAŞINMAYA HAZIR* GÜNEY-BATI CEPHELİ MUHTEŞEM 3 ODALI DAİRE!82061 Neuried bei München
449.000 € Bahçeli geniş yaşam - Neuried - Altenheim'de cazip daire.77743 Neuried
465.150 € ÇATI TERASLI PENTHOUSE * KFW40 YENİ BİNA * 103 m² 4 odalı * KFW teşviki * Ichenheim77743 Neuried
