| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1170 € |
|---|---|
| Total alquiler | 1420 € |
| Precio de compra | 479.500 € |
| Precio por m2 | 6.479,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una codiciada zona residencial de Neuried le espera este piso de 3 habitaciones, renovado con materiales de alta calidad, con dos balcones, ascensor y plaza individual propia en garaje subterráneo.
Situado en la 3.ª planta de un cuidado complejo residencial, el piso ofrece aprox. 73,8 m² de superficie habitable y convence por su distribución bien concebida, sus estancias luminosas y una amplia modernización realizada en 2022.
La amplia zona de salón-comedor constituye el corazón del piso y ofrece acceso directo al soleado balcón orientado al sur. Un segundo balcón en el lado norte aumenta aún más el confort y crea un agradable refugio a cualquier hora del día. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente acogedor y lleno de luz.
El moderno baño está equipado con sanitarios de alta calidad de Villeroy & Boch y una bañera. El piso se completa con un aseo independiente para invitados y una moderna cocina amueblada.
La oferta incluye además un amplio trastero en el sótano con conexión eléctrica, un espacio para bicicletas y una cómoda plaza individual en el garaje subterráneo (no dúplex).
El complejo residencial también se encuentra en un estado muy cuidado y económicamente sólido. La comunidad de propietarios dispone de una reserva para conservación de unos 210.000 €, y los gastos comunitarios mensuales se redujeron en 2026 a 407 €. En los últimos años, entre otras actuaciones, se renovaron el sistema de timbres y buzones, se instalaron modernos contadores de agua y calefacción con lectura remota y se aprobó la renovación de las válvulas de cierre de las tuberías principales de agua potable y calefacción. La limpieza de la fachada actualmente aprobada se financiará íntegramente con la reserva para conservación existente.
Actualmente, el piso está alquilado por tiempo indefinido. La relación arrendaticia existe desde el 01.09.2025. El alquiler neto total actual asciende a 1.170 € al mes (1.100 € por el piso más 70 € por la plaza de garaje subterráneo), mientras que el alquiler mensual con gastos incluidos asciende en total a 1.420 €.
La plaza individual del garaje subterráneo dispone de su propio extracto del Registro de la Propiedad y se ofrece por separado por 19.500 €. El piso se vende sin comisión para el comprador.
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