| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1170 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 1420 € |
| Цена покупки | 479.500 € |
| Цена за м² | 6 479,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ востребованном жилом районе Нойрида вас ожидает эта качественно отремонтированная 3-комнатная квартира с двумя балконами, лифтом и собственным индивидуальным парковочным местом в подземном гараже.
Расположенная на 3-м верхнем этаже ухоженного жилого комплекса квартира предлагает около 73,8 м² жилой площади и впечатляет продуманной планировкой, светлыми помещениями, а также комплексной модернизацией в 2022 году.
Просторная гостиная-столовая является центральной частью квартиры и имеет прямой выход на солнечный балкон, ориентированный на юг. Второй балкон с северной стороны дополнительно повышает комфорт проживания и в любое время суток создаёт приятное место для отдыха. Большие оконные поверхности обеспечивают дружелюбную и наполненную светом атмосферу.
Современная ванная комната оборудована высококачественной сантехникой Villeroy & Boch и ванной. Квартира также располагает отдельным гостевым туалетом и современной встроенной кухней.
Предложение также включает просторную кладовую в подвале с подключением к электричеству, место для хранения велосипеда и удобное индивидуальное парковочное место в подземном гараже (не Duplex).
Жилой комплекс также находится в очень ухоженном и экономически стабильном состоянии. Резерв фонда на содержание, принадлежащий сообществу собственников, составляет около 210.000 €, ежемесячные коммунальные платежи в 2026 году были снижены до 407 €. В последние годы, среди прочего, были обновлены система звонков и почтовые ящики, установлены современные дистанционно считываемые счётчики воды и отопления, а также принято решение об обновлении стояковых запорных устройств питьевого водоснабжения и отопления. Текущая утверждённая очистка фасада полностью финансируется из имеющегося резерва фонда на содержание.
В настоящее время квартира сдана в аренду на неопределённый срок. Договор аренды действует с 01.09.2025. Текущая общая холодная арендная плата составляет 1.170 € в месяц (1.100 € за квартиру плюс 70 € за парковочное место в подземном гараже), общая ежемесячная арендная плата с коммунальными расходами составляет 1.420 €.
Индивидуальное парковочное место в подземном гараже имеет отдельную выписку из поземельной книги и предлагается отдельно за 19.500 €. Квартира продаётся покупателю без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
759.900 € *ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ* ПРЕКРАСНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ОРИЕНТАЦИЕЙ НА ЮГО-ЗАПАД!82061 Neuried bei München
449.000 € Просторное жильё с садом — привлекательная квартира в Нойриде — Альтенхайм.77743 Neuried
465.150 € ПЕНТХАУС с террасой на крыше * НОВОСТРОЙКА KFW40 * 4 комнаты площадью 103 кв. м * Финансирование KFW * Икенхайм77743 Neuried
