| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1170 € |
|---|---|
| Total du loyer | 1420 € |
| Prix d'achat | 479.500 € |
| Prix par m2 | 6 479,73 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel prisé de Neuried, cet appartement de 3 pièces rénové avec des matériaux de qualité vous attend, avec deux balcons, un ascenseur et sa propre place individuelle dans le parking souterrain.
Situé au 3e étage d’une résidence bien entretenue, l’appartement offre environ 73,8 m² de surface habitable et séduit par son plan bien pensé, ses pièces lumineuses ainsi que sa modernisation complète en 2022.
Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon ensoleillé orienté au sud. Un deuxième balcon côté nord accroît encore le confort et crée un agréable lieu de retrait à toute heure de la journée. De grandes baies vitrées assurent une atmosphère conviviale et baignée de lumière.
La salle de bains moderne est équipée d’éléments sanitaires haut de gamme de Villeroy & Boch et d’une baignoire. L’appartement dispose également de toilettes séparées pour les invités ainsi que d’une cuisine intégrée moderne.
L’offre comprend en outre une grande cave avec raccordement électrique, un emplacement pour vélos ainsi qu’une confortable place individuelle dans le parking souterrain (pas de système duplex).
La résidence se présente elle aussi dans un état très bien entretenu et économiquement solide. La copropriété dispose d’une réserve pour travaux d’environ 210 000 €, et les charges mensuelles ont été réduites à 407 € en 2026. Ces dernières années, l’installation des sonnettes et des boîtes aux lettres a notamment été renouvelée, des compteurs modernes d’eau et de chauffage télérelevables ont été installés, et le renouvellement des vannes d’arrêt des colonnes d’eau potable et de chauffage a été décidé. Le nettoyage de la façade actuellement décidé sera entièrement financé par la réserve pour travaux existante.
L’appartement est actuellement loué pour une durée indéterminée. Le contrat de location existe depuis le 01/09/2025. Le loyer mensuel net actuel s’élève à 1 170 € (1 100 € pour l’appartement, auxquels s’ajoutent 70 € pour la place de parking souterrain), tandis que le loyer mensuel charges comprises s’élève au total à 1 420 €.
La place individuelle dans le parking souterrain dispose de son propre extrait du registre foncier et est proposée séparément au prix de 19 500 €. L’appartement est vendu sans commission pour l’acheteur.
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