| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 74 m² |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| صافي الإيجار | 1170 € |
|---|---|
| إجمالي الإيجار | 1420 € |
| سعر البيع | 479.500 € |
| سعر المتر المربع | 6,479.73 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع سكني مرغوب في نويّريد، تنتظركم هذه الشقة عالية الجودة والمجددة، المكوّنة من 3 غرف، مع شرفتين ومصعد وموقف سيارات فردي خاص في المرآب تحت الأرض.
تقع الشقة في الطابق الثالث ضمن مجمّع سكني مُعتنى به جيدًا، وتوفر نحو 73,8 م² من المساحة السكنية، كما تتميز بمخطط مدروس جيدًا، وغرف مشرقة، وتجديد شامل أُنجز عام 2022.
تُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة قلب الشقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. وتضيف شرفة ثانية في الجهة الشمالية مزيدًا من الراحة، وتوفر ملاذًا لطيفًا في جميع أوقات اليوم. وتضمن النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية ودودة ومغمورة بالضوء.
تم تجهيز الحمام العصري بأدوات صحية عالية الجودة من Villeroy & Boch وحوض استحمام. كما تضم الشقة مرحاضًا منفصلًا للضيوف ومطبخًا حديثًا مجهزًا.
يشمل العرض أيضًا قبوًا واسعًا مع وصلة كهرباء، وموقفًا للدراجات، وموقفًا فرديًا مريحًا في المرآب تحت الأرض (ليس بنظام Duplex).
يظهر المجمّع السكني أيضًا بحالة جيدة جدًا ومتينًا اقتصاديًا. ويبلغ احتياطي الصيانة لدى اتحاد المالكين نحو 210.000 €، كما خُفّضت الرسوم الشهرية للمبنى في عام 2026 إلى 407 €. وخلال السنوات الماضية، تم من بين أمور أخرى تجديد نظام الأجراس وصناديق البريد، وتركيب عدادات حديثة للمياه وتكاليف التدفئة قابلة للقراءة عن بُعد، فضلًا عن اتخاذ قرار بتجديد صمامات إغلاق خطوط مياه الشرب والتدفئة. وسيُموّل تنظيف الواجهة المُقرّر حاليًا بالكامل من احتياطي الصيانة المتوفر.
الشقة مؤجرة حاليًا لمدة غير محددة. وبدأت علاقة الإيجار في 01.09.2025. ويبلغ صافي الإيجار الإجمالي الحالي 1.170 € شهريًا (1.100 € للشقة بالإضافة إلى 70 € لموقف المرآب تحت الأرض)، بينما يبلغ الإيجار الدافئ الشهري إجمالًا 1.420 €.
يمتلك الموقف الفردي في المرآب تحت الأرض مستخرجًا خاصًا من السجل العقاري، ويُعرض بشكل منفصل بسعر 19.500 €. تُباع الشقة للمشتري دون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
759.900 € *جاهزة للسكن* شقة رائعة من 3 غرف بتوجيه جنوبي غربي!82061 Neuried bei München
449.000 € السكن الفسيح مع حديقة - شقة جذابة في نويْريد - ألتنهايم.77743 Neuried
465.150 € بنتهاوس مع تراس على السطح * مبنى جديد بمعيار KFW40 * 4 غرف بمساحة 103 متر مربع * تمويل KFW * إيشنهايم77743 Neuried
