YENİ! 875 m² Ticari Alan – YENİLENMİŞ & KOMİSYONSUZ | Şimdi Görüntüleyin!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Görüntülemeye değer!!!

İlan, taşınmazın tüm ticari alanını kapsamaktadır – ilk hangarın bulunduğu ön bölüm ve arka hangarın bulunduğu arka bölüm dâhil. Tüm ticari taşınmaz, kiracının tek başına kullanımına sunulmaktadır.

"Ticari gayrimenkul ‘yeni yenilenmiş’ ve elden geçirilmiştir. Ofis alanlarındaki tüm pencereler 3 katmanlı camla yenilenmiştir. Tüm sıhhi alanlar tamamen yenidir ve daha fazlası.

Winsen (Luhe) sanayi bölgesinde sakin bir konumda bulunan, çok amaçlı kullanıma elverişli bu ticari hangar; işlevsel donanımı ve geniş mekân düzeniyle öne çıkmaktadır. 1996 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş bağımsız yapı, depolama, lojistik veya üretim amaçları için ideal koşullar sunmaktadır.

Hangar özellikle bol gün ışığı almaktadır: Her iki uzun kenardaki geniş pencere alanları, hoş bir gün ışığı girişi sağlar ve ferah bir çalışma ortamı oluşturur. Dayanıklı hangar zemini ağır makineler, depo rafları veya endüstriyel kullanım için idealdir. Hangarın tavan yüksekliği yaklaşık 3,60 metredir. Ayrıca hangarda çok sayıda yüksek akım prizi bulunmaktadır; bu da özellikle endüstriyel uygulamalar ve yüksek güç gerektiren makinelerin çalıştırılması için büyük avantaj sağlar.

Zemin seviyesindeki yükleme ve boşaltma işlemleri iki seksiyonel kapı üzerinden kolayca gerçekleştirilebilir. Her hangarın kendine ait bir seksiyonel kapısı vardır; bu sayede büyük kamyonlarla teslimat da sorunsuz bir şekilde mümkündür.

Hangar alanına ek olarak, çalışanlar için bir dinlenme odası, ayrı bir ustabaşı ofisi ve kadınlar ile erkekler için ayrı sıhhi tesisler dâhil işlevsel yan alanlar bulunmaktadır.

Üst katta, yönetim ve idare için ideal, sakin bir ortamda ek ofis alanları yer almaktadır.

Taşınmaz ayrıca geniş depolama kapasitesi ve park imkânları sunmaktadır.

Gayrimenkul, nispeten düşük tüketimli, ekonomik bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Genel olarak bu taşınmaz, sakin ancak ulaşımı kolay bir konumda, esnek kullanım imkânları sunan cazip bir ticari gayrimenkuldür.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Çok sayıda sektör için uygundur, örneğin:

Üretim ve imalat
Showroom ve sergi alanı
Eski marangozhane ve ahşap işleme tesisi (önceden 20 yıl boyunca kullanıldı)
İskele kurulumu
Yol ve altyapı inşaatı
Ticaret (ithalat ve ihracat)
Oto tamir atölyeleri
TÜV ve muayene istasyonları
Otomobil galerileri (özellikle ikinci el araçlar)
Demircilik ve metal işleme
Anaokulu
Bakım hizmeti ve gündüz bakım merkezi

ve daha birçok ticari kullanım

Konum

Konum açıklaması

Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) adresi, Winsen şehrinin doğusundaki salt ticari bir bölgede yer almakta olup, özellikle zanaat/sanayi çevresine dâhildir.
•Tönnhäuser Weg'e (sanayi bölgesine ana giriş) iyi ulaşım bağlantısı
•A39'a yakınlık [5dk]→ Hamburg ve Lüneburg'a hızlı bağlantı
•Yaklaşık 200–300 m mesafede otobüs durakları
•Şehir merkezinin dışında sakin konum, ancak hızlıca ulaşılabilir