| Arsa alanı | 594 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 732 m² |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu köklü otel, hem uzun geçmişi hem de sağlam ve istikrarlı gelir durumu sayesinde Trier-Zewen’de öne çıkmaktadır. Gayrimenkul 1958 yılında inşa edilmiş ve 1994 yılında genişletilmiştir. Yaklaşık 594 m² arsa üzerinde yaklaşık 732 m² toplam kullanım alanına sahip olan otel; 20 odası, kahvaltı salonu ve çeşitli yardımcı alanları için yeterli alan sunmaktadır. Odalar bakımlı durumdadır ve satışa dahil olan donanım ve mobilyalar sayesinde otel hemen işletilmeye devam edilebilir.
Gayrimenkulün özel öne çıkan unsurlarından biri, yaklaşık 160 m² alana ve 70 oturma kapasitesine sahip, ayrı olarak kiralanmış restorandır. Restoran yıllardır başarıyla kiralanmış olup yıllık 15.600 EUR net/soğuk kira geliri sağlamaktadır. Bu durum alıcıya istikrarlı ve ek bir gelir kaynağı garanti etmektedir. Ayrıca otelin misafirler ve personel için yeterli sayıda kendi otopark yeri bulunmaktadır; bu da gayrimenkulün konforunu ve cazibesini daha da artırmaktadır.
Otelin Trier-Zewen’deki konumu hem sakin hem de ulaşım açısından elverişlidir. Almanya’nın en eski şehri olan Trier, Porta Nigra, Amfitiyatro ve Kaiserthermen gibi tarihî turistik yerlerin büyüsüne kapılan çok sayıda turisti her yıl kendine çekmektedir. Mosel Nehri’ne yakınlığı ve A1 otoyoluna ve toplu taşıma ağına iyi bağlantısı, oteli hem iş seyahatleri yapanlar hem de turistler için tercih edilen bir konaklama yeri hâline getirmektedir.
Otel, gelecekteki işletmeciler veya yatırımcılar için büyük potansiyel sunmaktadır. Restoranın istikrarlı kiralanması, otelin bakımlı yapısı ve Trier’deki turistik talep sayesinde otelin sürekli olarak iyi bir doluluk oranına ulaşması beklenmektedir. Bunun yanı sıra, ister yeniden düzenlemeler ister kapasitenin genişletilmesi yoluyla olsun, gayrimenkulü geliştirmek için çok sayıda olanak bulunmaktadır. İstikrarlı getirinin devam etme beklentisi de bu gayrimenkulü özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Bu gayrimenkul, cazip bir bölgede sağlam ve iyi konumlanmış bir otel satın almak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Daha fazla bilgi veya yerinde inceleme için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
996.000 € Yatırımcılar veya kendi kullanımınız için cazip yatırım gayrimenkulü, %5,1 brüt getiri54294 Trier
24.800.000 € Modern ısıtma teknolojisine ve Lüksemburg’a iyi ulaşım bağlantısına sahip Trier’de boardinghouse54294 Trier
3.500.000 € Trier'de etkinlik alanı, bistro ve 91 araçlık park yeri bulunan yüksek getirili ticari gayrimenkul54290 Trier