| Superficie di trama | 594 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 732 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un hotel affermato a Trier-Zewen, che colpisce sia per la sua lunga storia sia per una situazione dei ricavi solida e stabile. L'immobile è stato costruito nel 1958 e ampliato nel 1994. Con una superficie totale di ca. 732 m² su un terreno di circa 594 m², l'hotel offre spazio sufficiente per le sue 20 camere, una sala colazioni e diversi locali accessori. Le camere sono in buone condizioni e offrono agli ospiti un alloggio confortevole, che può essere immediatamente gestito grazie all'arredamento e al mobilio inclusi nella vendita.
Un punto di forza particolare dell'immobile è il ristorante affittato separatamente, con una superficie di circa 160 m² e 70 posti a sedere. Il ristorante è affittato con successo da anni e genera entrate annue da locazione pari a 15.600 EUR netti/al netto. Queste garantiscono all'acquirente una fonte di reddito stabile e aggiuntiva. Inoltre, l'hotel dispone di sufficienti posti auto propri per ospiti e personale, il che aumenta ulteriormente il comfort e l'attrattiva dell'immobile.
La posizione dell'hotel a Trier-Zewen è sia tranquilla sia ben collegata. Treviri, come città più antica della Germania, attira ogni anno numerosi turisti, che restano affascinati da attrazioni storiche come la Porta Nigra, l'anfiteatro e le Terme Imperiali. La vicinanza alla Mosella e il buon collegamento con l'autostrada A1 e il trasporto pubblico rendono l'hotel una sistemazione preferita sia per viaggiatori d'affari sia per turisti.
L'hotel offre un grande potenziale per futuri gestori o investitori. Grazie alla locazione stabile del ristorante, alla buona sostanza dell'hotel e alla domanda turistica a Treviri, si prevede un tasso di occupazione continuamente buono dell'hotel. Inoltre, vi sono numerose possibilità di sviluppo dell'immobile, sia tramite ristrutturazioni sia attraverso un ampliamento della capacità. Anche la prospettiva di un rendimento stabile nel tempo rende questo immobile particolarmente interessante.
Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per acquisire un hotel solido e ben posizionato in una regione attraente. Per ulteriori informazioni o per una visita, siamo a vostra disposizione.
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996.000 € Interessante proprietà d’investimento per investitori o utilizzatori diretti, rendimento lordo del 5,1 %54294 Trier
24.800.000 € Boardinghouse a Treviri con moderna tecnologia di riscaldamento e buoni collegamenti con il Lussemburgo54294 Trier
3.500.000 € Immobile commerciale ad alto rendimento a Treviri con area per eventi, bistrot e 91 posti auto54290 Trier